Terreno/Finca Rústica en venta en Sotogrande, San Roque, Cádiz

Parcela de esquina con gran privacidad y entorno natural en Sotogrande

Se ofrece esta excelente parcela situada en Sotogrande, con una superficie total de 2.100 m² y una atractiva ubicación en esquina, lo que aporta mayor independencia y posibilidades de diseño. Su orientación ligeramente al suroeste garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un entorno luminoso y agradable.

Uno de los principales valores de esta parcela es su elevada privacidad. El linde oeste colinda con una zona verde privativa de aproximadamente 400 m², lo que permite una amplia separación respecto a las propiedades vecinas. Al sur, la única parcela colindante corresponde a un proyecto ya vendido sobre plano y próximo a la entrega de llaves, situado a una cota sensiblemente inferior, lo que refuerza la sensación de amplitud, vistas abiertas y luminosidad.

La parcela cuenta con un extraordinario arbolado de alcornoques, auténticas joyas naturales que aportan carácter y valor añadido a la propiedad. Destaca un alcornoque bicentenario y varios ejemplares centenarios, todos ellos integrados y respetados en los tres proyectos desarrollados hasta la fecha con distintos arquitectos, gracias a una cuidada planificación que permite construir manteniendo corredores y espacios libres entre los árboles.

El precio incluye un estudio topográfico y un estudio geotécnico con resultados muy favorables. A diferencia de otras parcelas disponibles en la urbanización, en este terreno no existe relleno, un aspecto clave que evita sobrecostes importantes en la construcción. Asimismo, se incluye el proyecto básico, facilitando y agilizando el desarrollo de una vivienda exclusiva a medida.

Una oportunidad excepcional para construir una villa de alto nivel en un entorno natural único, con privacidad, luz y todas las garantías técnicas en una de las zonas más prestigiosas de Sotogrande.