Chalet en venta en Córdoba ciudad, Córdoba

Vive en la cima del confort y la exclusividad en El Brillante, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Esta impresionante villa independiente, con 402 m2 construidos sobre una parcela de 1.100 m2, combina diseño, amplitud y privacidad en cada detalle.

Distribución elegante y funcional:

Planta semisótano (130 m2): Gimnasio privado, salón-biblioteca, lavadero y aseo. Espacios versátiles para deporte, lectura y ocio.

Planta baja (160 m2): Salón de gran tamaño con luz natural, cocina y aseo de cortesía, dos dormitorios dobles y un dormitorio individual.

Primera planta (111 m2): Dormitorio principal de ensueño con cama de matrimonio, tres dormitorios individuales y un dormitorio triple, junto a dos baños completos, todos con acabados de lujo.

Sumamos a todo esto una segunda vivienda, la cual dispone de salón, baño y dos dormitorios. Perfecto para visitas.

Exteriores de ensueño:

Jardín privado de 900 m2, perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad.

Piscina de 50 m2, ideal para relajarse o entretener invitados.

Barbacoa privada, pensada para reuniones exclusivas y momentos memorables.

Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es un refugio de tranquilidad y lujo, diseñada para quienes buscan espacios amplios, confort absoluto y un estilo de vida privilegiado.

Extras destacados: Independiente, amplias estancias, luminosidad excepcional, gimnasio, múltiples zonas de estar y acabados de alta calidad. Lista para entrar a vivir, se ha pintado recientemente.

Precio de venta + gastos
Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).