Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba ciudad, Córdoba

Esta vivienda se comercializa en régimen de nuda propiedad a 10 años, lo que supone una ventaja económica inmediata, ya que el precio de venta se sitúa aproximadamente un 20 % por debajo del valor de mercado actual.
Dadas sus dimensiones, su condición de obra nueva, la exclusividad de ocupar una planta completa, sus altísimas calidades y una ubicación prime, el valor real de mercado de una propiedad con estas características es sensiblemente superior.
Se trata, por tanto, de una operación especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad patrimonial, revalorización futura y adquisición muy por debajo del precio real, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba.

Descripción de la propiedad

Se presenta una exclusiva vivienda de obra nueva ubicada en una de las calles más emblemáticas y mejor situadas de Ciudad Jardín, concretamente en la calle Veterinaria María Cerrato, con una localización privilegiada por su proximidad inmediata a la avenida Medina Azahara, uno de los principales ejes urbanos de la ciudad.

La vivienda ocupa la totalidad de la tercera planta del edificio con ascensor, siendo la única propiedad en dicha planta, un elemento absolutamente diferencial que garantiza máxima privacidad, amplitud y exclusividad, en una comunidad compuesta únicamente por siete vecinos.

Dispone de 139 m2 construidos, de los cuales 120 m2 son útiles, y se entrega totalmente a estrenar. La distribución ha sido diseñada para optimizar espacio, luz y funcionalidad:

Espectacular salón de grandes dimensiones con cocina americana integrada, conformando un espacio moderno, abierto y muy representativo.

Tres dormitorios dobles, todos ellos amplios y bien proporcionados.

Dos cuartos de baño completos.

Dos dormitorios con vestidor privado, un valor añadido poco habitual incluso en viviendas de alto nivel.

Ventilación cruzada, que aporta confort térmico y calidad ambiental durante todo el año.

El salón, la cocina y uno de los dormitorios se orientan a fachada exterior, mientras que los otros dos dormitorios dan a un patio de luz, lo que garantiza silencio y una excelente iluminación natural. La vivienda es extraordinariamente luminosa, muy atractiva visualmente y con una sensación constante de amplitud.

En cuanto a calidades y equipamiento, la propiedad incorpora acabados de primer nivel, propios de una promoción de alto estándar:

Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.

Aislamientos, instalaciones y extras que incluyen prácticamente todas las mejoras posibles en una vivienda de obra nueva, cuidando tanto la eficiencia energética como el confort.

Como complemento, el edificio cuenta en la planta superior con una zona de solárium y piscina comunitaria, un espacio exclusivo ideal para el descanso y el disfrute, especialmente valorado en un entorno urbano como este.

En definitiva, una propiedad singular y difícilmente comparable, que combina ubicación, exclusividad, calidad constructiva y una fórmula de compra altamente ventajosa, convirtiéndola en una de las oportunidades más destacadas actualmente en Ciudad Jardín.