Finca/Casa Rural en venta en Puerto de la Cruz, Tenerife

Unicidad absoluta con carácter y ambiente canarios típicos, una propiedad excepcional para uso propio y rendimiento con un aumento de valor esperado.
La finca consta de 2 áreas: la casa principal y 2 pequeños edificios agrupados alrededor del patio interior bellamente ajardinado, así como la casa de invitados adyacente con entrada propia, terraza y jardines.

La casa de invitados con entrada separada, terrazas y jardines tiene una ocupación de alquiler casi al 100%.
La ubicación, el ambiente y el equipamiento proporcionan las condiciones para una demanda notablemente alta.
También con el uso propio de la gran área de la casa principal y un alquiler exclusivo de la casa de invitados sería rentable.

Con el alquiler completo, el objeto se amortiza en pocos años.
Los costos corrientes como impuestos municipales/agua/disposición de residuos, etc. son significativamente más bajos en comparación con Alemania. Esto también se aplica a la energía, la gasolina y a los costos de vida en general.

Algunas de las construcciones están hechas con piedra volcánica original típica.
En la renovación realizada con esmero, el objetivo principal fue conservar o subrayar el carácter canario.
Un arquitecto alemán y una pintora alemana participaron en la dirección. Así, el ambiente canario se combinó con tecnología moderna.
La finca se presenta en el estilo temprano típico de la finca. Varias construcciones pequeñas adicionales se agrupan alrededor del hermoso patio interior. Por ejemplo, el antiguo aljibe se ha convertido en zonas habitables y de uso como una sala del torre con vista al mar y, debajo, áreas para herramientas de jardín y leña.

El jardín con plantas canarias y árboles frutales es un “destacado”: de bajo mantenimiento y equipado con un sistema de riego automático.

El nombre "Finca las Flores" tiene aquí su justificación.

En todas las estaciones se experimenta de inmediato la típica “primavera perpetua” de Tenerife.

Tanto el alquiler como la gestión de la propiedad en su totalidad está asegurado en caso de ausencia de los propietarios.

En caso de trabajos de cuidado y reparación u otras actividades, puede recurrir a socios serios que ya han cuidado la propiedad en los últimos años.
También hay personas disponibles para tareas de limpieza y jardinería continuas.
La parcela y la zona de vivienda están prácticamente adaptadas para personas con movilidad reducida.
El equipamiento con ambiente canario es exclusivo y de alta calidad.
La casa principal con las dependencias asociadas se ha habitado hasta ahora casi exclusivamente por el propio propietario, por lo que su estado es muy bueno.

El equipamiento técnico, como electrodomésticos de cocina/lavadora/secadora/televisores de pantalla plana/Internet y WiFi, (fibra óptica), etc., son de marcas conocidas.
La transferencia del mobiliario, total o parcial, es possible tras coordinación.

Según necesidad y deseo, hay varias opciones de calefacción disponibles: solar/gas/eléctrico, calefacción por suelo radiante, chimenea abierta (nuevo con sistema de aire forzado), horno de leña, etc.
La leña para chimenea, p. ej. pino canario, es agradable al quemarse con alto poder calorífico y está disponible y podría ser integrada.

Ubicación
Especialmente los cambios climáticos hacen evidente una demanda creciente de inmuebles en el verde noroeste.
La “primavera eterna” y temperaturas agradables, sin aire acondicionado incluso en pleno verano.
La tendencia de alejarse de los centros turísticos hacia el noroeste de la isla, con sus áreas protegidas, es evidente.

Hermosos senderos de senderismo con vistas al mar justo a la puerta.

Muy buena calidad del aire, incluso para alérgicos, alejados del turismo masivo. Se habla con razón de la “parte verde de la isla”. Aire marino limpio sin contaminantes.
Las grandes distancias entre bosques hacen que el riesgo de incendios forestales sea imposible.

La propiedad se ubica en una zona muy tranquila en los márgenes del pueblo, fuera del tráfico de paso.
El centro del pueblo, con su buena infraestructura, se puede alcanzar a pie en unos pocos minutos.

Y por último, vivir en medio de la hospitalidad española y canaria de la población local.
¡Compra donde compran los españoles, come lo que comen los españoles!
Productos regionales: frutas/verduras/pescado/carne/queso, etc.
Por lo tanto, los costos de manutención diaria son relativamente bajos.

No hay influencia turística perceptible aquí.

A solo unos minutos de la autopista de acceso o de la nueva carretera panorámica hacia Puerto de la Cruz.
Buena accesibilidad a todas las partes de la isla.
Hasta la costa, por carreteras con vistas espectaculares, 5-8 km.

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