Solar/Parcela en venta en Vallada, Valencia

Solar en Vallada en casco urbano con gran potencial – Ideal inversión

Oportunidad de inversión en Vallada. Se vende terreno urbano en zona tranquila y bien comunicada, con posibilidad de vivienda unifamiliar o edificio plurifamiliar.

La normativa permite planta baja + 3 alturas + ático, ideal para autopromoción o desarrollo inmobiliario a medio plazo.

Características principales:

Superficie gráfica: 632 m2
Construcción existente: 36 m2 (almacén)
Año de construcción: 1990
Suelo urbano
Servicios a pie de parcela: agua, luz y alcantarillado
Excelente orientación y entorno tranquilo

Edificabilidad

Número máximo de plantas: Planta baja + 3 plantas + ático
Altura máxima reguladora: 13,00 m
Altura máxima total: 13,50 m
Áticos permitidos, con retranqueo mínimo de 3,50 m respecto a la alineación de parcela
Sótanos y semisótanos: permitidos
Superficie edificable: 530 x planta/ aprox. 2.150 metros cuadrados sobre rasante

Condiciones de parcela

Parcela mínima edificable: 80 m2
Frente mínimo: 6,00 m
Diámetro mínimo del círculo inscribible: 4,00 m
Alineación de la edificación: coincide con alineaciones de vial (se admiten retranqueos)

Elementos constructivos

Balcones y miradores permitidos, con vuelos máximos según ancho de calle
Altura libre mínima bajo vuelo: 3,30 m
Chaflanes obligatorios solo si lo exige la alineación viaria

Usos compatibles

Comercial compatible con vivienda
Oficinas y despachos
Dotacional
Recreativo y hostelero
Residencias colectivas
Talleres artesanales compatibles con vivienda

Ubicación y comunicaciones:

Situado en Vallada, con rápido acceso a Xàtiva y a la A-35, lo que garantiza una conexión cómoda con el resto de la comarca.

Gran potencial de revalorización:

Zona con fuerte proyección debido a la aprobación del proyecto Valpark, nuevo megapolígono industrial en Vallada, que impulsará el crecimiento económico y la demanda de vivienda.

Ideal para:

Inversores
Promotores
Autopromotores
Proyecto residencial

Excelente oportunidad en una zona en expansión.