Bar/Restaurante en venta en Málaga ciudad, Málaga

Alquiler mensual: 3.500 € + IVA

Fantastica oportunidad en la Costa del Sol para adquirir un amplio restaurante-cafetería con licencia completa, en venta en el prestigioso Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas, cerca de Málaga, Cártama y Guadalhorce. Con una ubicación ideal dentro del dinámico parque tecnológico, este atractivo espacio comercial y social disfruta de una clientela constante a diario, compuesta por profesionales, visitantes y residentes locales.

Se trata de una oportunidad llave en mano ideal: un amplio y moderno restaurante-cafetería totalmente equipado, en excelente estado y recientemente reformado, con aproximadamente 340 m² de espacio interior y unos 80 m² de terrazas exteriores. En conjunto, ofrecen capacidad para más de 170 comensales. Las zonas verdes circundantes permiten la instalación de actividades para eventos, como castillos hinchables infantiles, lo que proporciona una gran flexibilidad para eventos al aire libre y reuniones familiares. Amplio aparcamiento en las inmediaciones.

Actualmente en funcionamiento de lunes a viernes de 7:00 a 17:00, este negocio goza de una sólida clientela entre semana y ofrece un gran potencial para ampliar su horario a las tardes y los fines de semana. Familias, corredores y personas que pasean a sus perros frecuentan la zona los fines de semana, lo que representa una clientela adicional. El restaurante-cafetería es ideal para reuniones de negocios, eventos privados y comidas informales durante todo el día.

El interior cuenta con aproximadamente 120 plazas, distribuidas en 55 mesas y una barra. También dispone de una amplia zona privada, perfecta para reuniones, reservas de grupo, fiestas y otros eventos sociales. El exterior cuenta con una gran terraza delantera y otra trasera con rampa de acceso y zona de barbacoa. La distribución es flexible y se puede adaptar fácilmente para eventos privados o reuniones más grandes, con mesas y sillas adicionales incluidas para ello.

La amplia cocina, totalmente equipada, incluye maquinaria de catering profesional y una zona independiente de almacenamiento y servicios. El negocio se entrega con aire acondicionado, mobiliario, accesorios y existencias (inventario previo a la venta). Todas las licencias están en regla y al día.

Características principales:
- Restaurante con cocina caliente y licencia completa
- Ubicación privilegiada en el Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas
- Aproximadamente 340 m² de espacio interior y 80 m² de terrazas exteriores, según las especificaciones del edificio
- Con 3 años de actividad entre semana y un flujo constante de clientes, quedan 7 años de contrato de arrendamiento
- Zonas verdes circundantes ideales para eventos al aire libre
- Amplia zona privada para reuniones, fiestas y eventos corporativos
- Amplias terrazas delantera y trasera con disposición de asientos adaptable para eventos
- Aprox. 120 plazas en el interior y más de 50 en el exterior
- Cocina comercial y zona de servicio totalmente equipadas
- Recientemente reformado, amueblado y climatizado
- Acceso para personas con movilidad reducida mediante rampa de acceso
- 4 empleados, incluido el propietario
- Sin gastos de comunidad ni impuesto de terraza
- Negocio llave en mano: listo para operar de inmediato

Incluido en la venta:
- Todo el mobiliario, equipamiento, equipo de hostelería y demás mobiliario
- Existencias incluidas (inventario previo a la venta)
- Clientela consolidada y buena reputación
- Opción de traspaso gradual por parte del propietario actual

¿Por qué comprar este negocio?
Se vende un amplio restaurante-cafetería llave en mano con instalaciones modernas, clientela consolidada y un potencial excepcional. Ubicado en una zona de negocios próspera, cerca de hoteles, apartamentos, universidad y grandes empresas, esta es una oportunidad única para hacerse cargo de un negocio sólido y rentable con margen de crecimiento.

El enfoque principal reside en el flujo constante de personas entre semana, provenientes de profesionales, estudiantes y visitantes del Parque Tecnológico de Andalucía, mientras que los fines de semana ofrecen un potencial sin explotar gracias a las familias, los turistas y quienes pasean a sus perros en los alrededores. Tanto si busca un negocio gestionado por su propietario como una inversión administrada, esta oportunidad ofrece ingresos inmediatos y potencial a largo plazo.

Detalles:
Referencia: UDC 11241
Duración del contrato: 10 años, con 7 años restantes
Fianza: 2 meses de alquiler
Impuesto sobre la terraza: Exento
Gastos de comunidad: Exentos
Cocina: Equipada con agua caliente