Local Comercial en venta en Alfara d'Algimia, Valencia

Gran oportunidad de inversión en Alfara de la Baronía

Nave industrial obsoleta / Solar con alto potencial residencial

Se ofrece inmueble estratégico situado en el acceso principal de Alfara de la Baronía, con excelente visibilidad y fácil conexión, ideal tanto para rehabilitación industrial muy específica como, especialmente, para desarrollo residencial conforme al nuevo planeamiento urbanístico.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 4.500 m² y alberga actualmente una nave industrial construida hacia 1950, hoy en desuso funcional.

Opción 1: Nave industrial para rehabilitar o reconvertir
El inmueble puede mantenerse como activo industrial para usos muy específicos o de bajo requerimiento técnico.
Características clave:
•Uso actual: almacén de cítricos
•Construcción antigua, sin adaptación a normativas actuales
•Estructura y distribución rígidas
•Maquinaria industrial sin valor operativo (valor residual como chatarra)

Ideal para compradores que busquen suelo bien ubicado, asumiendo una rehabilitación integral o una reconversión completa del activo.

Opción 2: Solar para desarrollo residencial (máximo potencial)
El mayor atractivo del inmueble reside en su recalificación y potencial como suelo urbano, conforme al nuevo plan urbanístico.

Parámetros urbanísticos clave
•El solar está sujeto a cesiones obligatorias para viales y zonas verdes
•Tras dichas cesiones, el aprovechamiento urbanístico permite: Uso residencial
Edificabilidad aproximada: 2.260 m² construidos
Tipología: viviendas adosadas
Altura máxima: 2 plantas

Proyecto ideal para promoción residencial
Estas condiciones convierten la parcela en una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas adosadas, modernas y eficientes, en un entorno urbano consolidado y con alta demanda de vivienda unifamiliar.

Ventajas competitivas del proyecto:
•Ubicación privilegiada en la entrada del municipio
•Superficie amplia y regular
•Producto residencial muy demandado
•Escala óptima para promoción rentable
•Alta proyección comercial en mercado local y comarcal

Conclusión

Aunque actualmente existe una nave industrial obsoleta, el valor estratégico del inmueble reside en su condición de solar urbano con aprovechamiento residencial definido. Una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas adosadas con gran atractivo comercial y sólido potencial de rentabilidad.

Ubicación clave + superficie + potencial urbanístico = inversión inteligente