Finca/Casa Rural en venta en San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Descubre esta encantadora casa terrera situada en la zona de San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Con una superficie construida de 84,92 m2, esta propiedad se erige sobre una parcela urbana con dos accesos independientes desde la Calle Cantabria. La vivienda cuenta con dos plantas y una amplia azotea transitable con espectaculares vistas a la ciudad y el mar que incluye un cuarto construido para uso auxiliar. En su distribución destaca un acogedor salón-recibidor, cocina independiente y tres espaciosas habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares. Además, dispone de un baño completo y aseo adicional. Su orientación este garantiza luminosidad durante todo el día. Ubicada cerca de colegios, supermercados y transporte público.

Datos catastrales: 86 m2 construidos.
Datos registrales: 41 m2 construidos.
Datos reales según de certificado técnico de declaración de obra terminada: 84,92 m2 total construidos (se está registrando actualmente para que coincida con los metros de registro).

Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, el vendedor tiene compromiso escrito para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.
Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):
Total necesario para comprar la propiedad 34.388 €
Desglosados en:
Ahorros necesarios para el pago de la entrada 25.000 €
Escritura pública en la notaría 438 €
Inscripción en el Registro de la Propiedad 125 €
Honorarios de la gestoría 300 €
Tasación del inmueble 400 €
Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 8.125 €
Simulación realizada con los costes medios, el coste total podrá variar.