Apartamento en venta en Los Alcázares, Murcia

Vivir en Los Alcázares es disfrutar del Mediterráneo todo el año, y este tríplex con espacios exteriores, buhardilla y solárium es una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

Distribución cómoda y funcional

Planta baja

Amplia terraza delantera, perfecta para comidas al aire libre o zona chill-out

Salón luminoso con cocina americana

Baño completo en planta baja

Patio interior, ideal como lavadero, almacenaje o rincón exterior privado

Planta primera

Dos dormitorios con luz natural

Baño completo en planta primera

Planta superior

Buhardilla habilitada como tercera habitación

Solárium privado, ideal para tomar el sol, relajarte o crear una zona de ocio

En conjunto: 3 dormitorios, 2 baños, terraza, patio y solárium, una vivienda muy completa por 173.000 € en una de las zonas con mayor demanda del Mar Menor.

Por qué Los Alcázares es una gran oportunidad ahora

Durante el último año, Los Alcázares ha mostrado un comportamiento muy positivo en compraventas, impulsado por:

Alta demanda de vivienda habitual

Fuerte interés como segunda residencia

Buen rendimiento del alquiler vacacional y de temporada

Escasez de producto bien ubicado a precios contenidos

Comprar ahora supone entrar en mercado antes de nuevas subidas, en una zona consolidada, con servicios, clima estable y atractivo internacional.

Gastos totales de compra (Región de Murcia)
Impuestos y gastos obligatorios

Precio de compra: 173.000 €

ITP general 7,75 %: 13.407,50 €

Notaría: 700 – 1.000 €

Registro: 400 – 700 €

Gestoría (si se utiliza): 300 – 600 €

Total estimado de compra

Entre 194.300 € y 195.000 € aprox.
(importe orientativo, puede ajustarse según el caso concreto)

Opción de ITP reducido en la Región de Murcia

En determinados supuestos, el comprador puede beneficiarse de un ITP reducido del 3 %, lo que supone un ahorro muy importante.

Se aplica, entre otros casos, cuando:

Menores de 35 años

Familias numerosas

Personas con discapacidad ≥ 65 %

Vivienda destinada a residencia habitual

Cumplimiento de límites de renta establecidos por la Comunidad Autónoma

Con ITP reducido al 3 %:

Impuesto: 5.190 €

Ahorro frente al 7,75 %: 8.217,50 €

Posibles soluciones de compra

Hipoteca hasta el 80 % del valor

Estudio de financiación personalizada

Compra como vivienda habitual o inversión con alta liquidez futura

Optimización fiscal y acompañamiento integral hasta notaría.