Piso en venta en Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Oportunidad de inversión con valor añadido en Virgen del Remedio, Alicante

Se vende piso para reformar en quinta planta (última) de edificio de cinco plantas sin ascensor. La propiedad, de 82 m², consta de tres habitaciones, un baño, cocina y salón. Precio de compra: 85.000 €.
Inversión total estimada (compra + reforma completa): 103.000 €.

Potencial de alquiler post-reforma: 800 €/mes.
Rentabilidad anual bruta inicial: 9,32%

Proyección de retorno a 5 años (incluyendo revalorización del 6% anual sobre valor reformado):

Inversión total (compra + reforma): 103.000 €

Ingresos totales por alquiler (5 años): 48.000 €

Plusvalía acumulada por revalorización: 34.800 €

Valor estimado del activo al 5º año: 137.800 €

Retorno total de la inversión (alquiler + plusvalía): 82.800 €

Rentabilidad anualizada combinada (ROI): 12,5%

Características diferenciadoras de la oportunidad:

Base sólida a excelente precio: Adquisición por debajo del mercado, con margen para crear valor mediante reforma personalizada.

Control total sobre la inversión: Posibilidad de dirigir una reforma moderna (presupuesto estimado: 18.000 €) que maximice el atractivo para el alquiler y la futura reventa.

Última planta: Ofrece potencial para maximizar la luz natural y las vistas tras la renovación.

Ubicación consolidada en Virgen del Remedio:

Barrio residencial familiar con demanda de alquiler constante y alta.

Conectividad excelente: Proximidad inmediata a tranvía (L4) y autobuses, con conexión directa al centro, Universidad de Alicante y Hospital San Vicente.

Servicios completos: Todo tipo de comercios, supermercados, farmacias, colegios y el Parque Lo Morant a pocos minutos.

Inversión activa con alto potencial de plusvalía:
Esta propiedad es ideal para el inversor que busca añadir valor mediante la reforma. Permite adquirir un activo en una zona de alta demanda a un precio competitivo, diseñar un espacio moderno y eficiente acorde a las exigencias del mercado, y obtener una rentabilidad superior gracias a la apreciación del capital invertido en la mejora. Es una estrategia clásica de 'fix and flip' o 'buy, renovate and hold' en un entorno de bajo riesgo.