Solar/Parcela en venta en Carolinas Bajas, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Edificio para reformar o nueva promoción – 557 m2 edificables – solar de 192 m2 – Calle Garbinet, 52 – Alicante – 289.000 €

Precio de venta: 289.000 €
Superficie del solar: 192 m2
Edificabilidad total permitida: 557 m2

Descripción del inmueble:
Se vende edificio completo ubicado en el casco urbano de Alicante, en la zona de Garbinet. Actualmente compuesto por:

Local comercial en planta baja
Vivienda en primera planta

El edificio se encuentra en estado de reforma integral o bien es ideal para derribo y desarrollo de una nueva promoción inmobiliaria.
El planeamiento urbanístico permite construir hasta 557 m2, distribuidos en:
Planta baja + 1ª planta + 2ª planta + 3ª planta + ático
Potencial para 8 unidades residenciales

Sobre la zona:
Calle Garbinet es una ubicación estratégica en Alicante, muy cercana al centro y perfectamente comunicada.
Se trata de una zona residencial consolidada, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y transporte público.
A tan solo unos minutos caminando del Mercado Central, el auditorio ADDA y zonas comerciales y de ocio.
Ideal para desarrollar viviendas orientadas tanto a comprador final como para inversión en alquiler.

Precio de venta del inmueble: 289.000 €.

El precio publicado no incluye los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
– Los gastos de agencia, serán asumidos por la parte compradora.

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.