Local Comercial en venta en Benicalap, València ciudad, Valencia

Nuevo mestalla.

Almacén o nave con posibilidad de acceso de vehículos, cuenta con 96 metros catastrales, existe informe favorable del Ayuntamiento de Valencia para solicitar vado, alta de suministros y cambiar puerta acceso, es un edificio independiente.

Totalmente diáfana y sin comunidad de propietarios: sin gastos, sin derramas y sin vecinos encima.
Perfecto como base operativa, trastero grande o guardamuebles.

Dispone de ventilación trasera, cubierta metálica y espacio de maniobra.

Bajo independiente que en escritura consta solar urbano 79,21 metros registrales,
referencia catastral: 4048816yj2744g0001ft.

Parte del bajo se encuentra en fuera de ordenación urbana sustancial, luego hay 16 metros cuadrados que se tendrían que ceder a viales según el ayuntamiento de Valencia.

Usos permitidos:
Ind 1, Industria compatible con viviendas, se refiere a actividades industriales que, por su baja peligrosidad y molestia, se pueden ubicar en zonas donde conviven con áreas residenciales.
ALM1 (Área de Ordenación Manzana Cerrada Grado 1): Este es el nivel de mayor protección.
Suele aplicarse a edificios o zonas con un alto valor histórico, artístico o arquitectónico. Las intervenciones permitidas son mínimas y muy restrictivas, enfocándose principalmente en la conservación y restauración de los elementos originales, manteniendo la integridad estructural y formal del edificio o conjunto.

La parcela por si sola no cumple las exigencias urbanísticas mínimas para hacer una nueva construcción que son de una parcela mínima de 100 metros en un rectángulo de 810 metros.

Ubicado junto a palacio de congresos, media markt y parada metro, tranvía y autobús.
La mejor zona de expansión en Valencia capital, dentro de Valencia capital, con acceso cómodo desde la vía principal y facilidad de estacionamiento exterior. Producto con muy pocas opciones similares en la zona.
Buena oportunidad de inversión.

Honorarios de inmobiliaria no incluidos en el precio.