Local Comercial en venta en Carabanchel, Madrid ciudad, Madrid

Oportunidad: Local de 86m2 con Salida de Humos y 4 Baños – ¡Ubicación Premium! ¿Buscas un local con el máximo potencial de licencia y rentabilidad? Este espacio de 86 m² es una pieza única en el mercado. Su configuración técnica y su ubicación estratégica lo convierten en el activo ideal para inversores o emprendedores que buscan un éxito asegurado en hostelería, clínicas o centros de formación.
Superficie: 86m2 bien aprovechados.
Distribución: 2 Salones + Cocina + Lavadero.
Servicios: 4 Aseos (ideal para alta concurrencia).
Visibilidad: Gran fachada lineal con ventanales.
Extras: Salida de humos.
Lo que lo hace destacar:
Salida de Humos: Factor determinante para negocios de restauración (cafeterías, bares, comida para llevar).
Infraestructura Sanitaria: Cuenta con 4 aseos independientes ya tabicados, un ahorro masivo en costes de reforma y una ventaja crítica para obtener licencias de apertura de alta concurrencia.
Distribución Inteligente: Dispone de un gran salón diáfano muy luminoso, zona de cocina, lavadero y pasillo distribuidor que optimiza cada metro.
Fachada con Visibilidad: Amplios ventanales que garantizan luz natural y un escaparate continuo hacia una zona de alto tránsito peatonal y rodado.

Ubicación Estratégica y Conectividad:
Situado en un entorno vibrante y consolidado donde se cruzan flujos de:
Negocios y Servicios: Rodeado de oficinas, centros educativos, servicios administrativos y restauración.
Comunicaciones: Acceso inmediato a las arterias principales M-30 y M-40.
Transporte Público: Excelentes conexiones con paradas de autobús y estaciones de metro a pocos pasos.
El local se encuentra en estado para reformar, permitiéndote diseñar desde cero el espacio que tu negocio necesita sin limitaciones. Ya sea un bistró moderno, una clínica especializada o un estudio profesional, este local tiene la base técnica para hacerlo realidad.