Solar/Parcela en venta en Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Se ofrece terreno urbano en venta en Vilanova i la Geltrú, zona La Collada – Sis Camins, con una superficie total de 3.866 m², ubicado en un entorno residencial tranquilo y consolidado, ideal tanto para autopromoción como para inversión.

La finca está calificada urbanísticamente como Clau 11c1, que permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por parcela, con edificación en planta baja más una planta, una ocupación máxima del 25 %, y una altura máxima de 6,10 m.

Gracias a sus dimensiones, el terreno ofrece la posibilidad de segregarse formalmente hasta en 4 parcelas independientes de 966,56 m2, cada una apta para albergar una vivienda unifamiliar aislada de 290 m2 edificables, con amplios espacios exteriores, jardín privado, piscina y aparcamiento dentro de la parcela, cumpliendo plenamente la normativa vigente. La ordenanza establece retranqueos mínimos de 8 metros a frente, 4 metros a laterales y 4 metros a fondo, lo que garantiza privacidad, buena orientación y generosos espacios libres.

Asimismo, la normativa permite determinados usos alternativos, como usos socio-culturales y sanitario-asistenciales, ampliando las posibilidades de desarrollo del solar.

Se trata de una oportunidad poco habitual en Vilanova i la Geltrú por tamaño, potencial urbanístico y ubicación, en una zona bien comunicada y próxima a todos los servicios, que permite desarrollar desde una gran vivienda unifamiliar hasta un proyecto de varias viviendas independientes de alto nivel.

En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos.