Local Comercial en venta en Vélez-Málaga, Málaga

Inversión estratégica: local en rentabilidad con ingresos demostrables

Presentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.

Datos clave de la inversión:

Ingresos mensuales demostrables.
Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación.
Rentabilidad bruta anual: superior al 5,4%, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, especialmente al tratarse de un activo ya gestionado.

Distribución inteligente del espacio:

El inmueble ha sido dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio:

1. Cochera privada con altillo: amplio espacio para dos vehículos, aprovechando la altura para almacenaje extra.
2. Gran almacén de unos 40 m2 + 20 m2 de altillo: una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas.
3. Sector de 3 trasteros medianos: dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados.
4. Sector de 3 trasteros compactos: tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.

¿Por qué es una excelente oportunidad?

Ingresos asegurados: olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos.
Riesgo diversificado: al tener múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario.
Ubicación y calidad: acceso cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación.
Activo refugio: los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado actual.

Este local no es solo un inmueble, es un negocio consolidado listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable.

El documento informativo abreviado está a su disposición. Gastos: impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro.