Piso en venta en Sants, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso en venta en Sants, Barcelona, con 3 habitaciones, en nuda propiedad.
· La propiedad se transmite en nuda propiedad, manteniendo la actual propietaria (72 años) el usufructo vitalicio. Durante este periodo, el comprador percibirá una compensación mensual de 400 €, generando ingresos desde el primer día.
· Es una vivienda exterior en muy buen estado de conservación, situada en la 1ª planta de una finca de 1973 con ascensor.
· Se distribuye en salón comedor, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño.
· Operación ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata + revalorización futura, sin gestión ni riesgo de impagos.
· Valor de mercado estimado: 330.000 €
· Precio de venta: 285.000 €
· Ingreso anual: 4.800 €
· Ingresos estimados a largo plazo: ≈ 72.000 €
· Valor potencial futuro del inmueble: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Rentabilidad estimada combinada: 5 % – 6 % anual
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, a 3 minutos del Carrer de Sants, a 5 de Plaça de Sants y a 10 de Plaça Espanya.
· Zona con múltiples transformaciones y mejoras recientes, en marcha y futuras en los alrededores: nuevo parque de Can Batlló, obras de Sants Estació y entorno en marcha, complejo de la Magòria ya licitado, próxima renovación de Plaça de Sants, y futura reforma de Plaça Espanya.
· Excelentes comunicaciones por transporte público: a 4 minutos del metro Plaça de Sants (L1 y L5), a 8 de Sants Estació (L3, L5, Rodalies y Alta Velocidad) y a 10 de Espanya (L1, L3 y FGC).
· Ideal para inversores que prefieren apalancar la operación y maximizar el retorno sobre fondos propios.