Adosado en venta en Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

En venta propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente, orientada al sur, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300 metros del Puerto de Aguadulce...

La propiedad se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Ofrece la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario, o bien conservarla en su forma original como una cómoda vivienda familiar, lista para entrar a vivir.

La vivienda

La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente, lo que permite múltiples usos.

Planta principal:

- Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
- Comedor con chimenea.
- Cocina independiente y lavadero.
- Dos dormitorios con baño compartido.
- Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar.
- Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luz natural.

Planta inferior:

- Segundo salón de grandes dimensiones.
- Cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite, con posibilidad de habilitar otro baño si fuera necesario.
- Habitación de servicio y cuarto de plancha.
- Una oficina.
- Algunas estancias conservan roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y singularidad.

Accesos y exterior:

- Los accesos a la vivienda se realizan a través de dos pequeños jardines con flores.
- Amplio porche de entrada con zona de asiento y terraza exterior.
- La casa dispone de dos garajes independientes.
- El jardín situado al norte de la parcela cuenta con vistas al mar y espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona.
- La propiedad se encuentra sobre dos parcelas colindantes, con una piscina como extensión de la terraza superior, con entrada privada.

Piscina y uso comunitario:

Los miembros de la pequeña comunidad de diez apartamentos situada detrás de la vivienda tienen derecho a usar y disfrutar la piscina, así como a acceder a ella únicamente durante los meses de julio y agosto, a cambio de asumir el mantenimiento anual completo a coste de la comunidad. Actualmente, la piscina está vacía, a la espera de que la comunidad colindante, que ya ha iniciado el proceso, la vuelva a poner en uso en su momento.

En la compra: el cliente comprador no tiene que pagar honorarios a la inmobiliaria.

Precio de compra: 495.000 euros + 7% ITP sobre el precio de compra (total 529.650 euros).

Otros gastos estimados: total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros.