Local Comercial en venta en Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Oportunidad ideal para emprendedores e inversores que buscan un local amplio, funcional y con potencial en Torrellano, una pedanía con vida propia y demanda real de servicios durante todo el año.

Situado en Calle San Fernando, en una zona residencial consolidada, el local se encuentra en un entorno práctico y muy definido, especialmente interesante para negocios que se apoyan en clientela recurrente, proximidad y servicios diarios, más que en el tránsito ocasional.

Su proximidad inmediata a un colegio genera actividad diaria y flujo constante en horarios clave, lo que lo hace especialmente atractivo para actividades relacionadas con servicios, formación, atención al público, despachos profesionales o negocios de apoyo al entorno residencial.

En los alrededores se concentran restaurantes, cafeterías, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, piscina municipal, hoteles, gasolineras y servicios básicos, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. Además, la cercanía al aeropuerto de Alicante-Elche, a zonas logísticas y a la Institución Ferial Alicantina (IFA) refuerza su valor para usos profesionales o comerciales que requieran buena conexión.

El local cuenta con una amplia superficie diáfana, lo que permite una distribución flexible y adaptable a múltiples usos: comercio de barrio, oficinas, clínica, academia, estudio profesional, almacén o showroom.

Dispone de:

- Gran zona interior abierta, fácil de redistribuir.
- Aseo independiente ya instalado.
- Persiana automática, aportando comodidad y mayor seguridad en el acceso al local.
- Salida de humos, ampliando notablemente el abanico de actividades posibles.
- Buena altura y estructura regular, ideal para reformas o divisiones.
- Instalación eléctrica vista y luminarias, con un carácter funcional e industrial.
- Acceso directo desde la calle, integrado en edificio residencial.

El estado general del inmueble permite entrar y adecuar sin grandes intervenciones, convirtiéndolo en una base sólida para desarrollar un proyecto propio o trasladar una actividad ya existente.

Torrellano ofrece un equilibrio muy interesante entre tranquilidad residencial y actividad cotidiana. Esta ubicación concreta resulta especialmente adecuada para negocios que buscan estabilidad, costes contenidos y una relación directa con el entorno, más allá de las zonas puramente comerciales.

Si buscas un local con metros, posibilidades reales y una ubicación coherente con un negocio de proximidad o profesional, este espacio merece una visita.

Precio de venta del inmueble: 106.050 €.

El precio publicado no incluye los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
•Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
•Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
•Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).