Bar/Restaurante en venta en Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Oportunidad Estratégica en Cala Ratjada: Edificio con Alto Potencial a 200m de Son Moll
El Activo: Ubicación, Versatilidad y Valor Añadido

Presentamos una propiedad única por sus características y ubicación privilegiada en Cala Ratjada, uno de los enclaves turísticos y residenciales más cotizados del noreste de Mallorca. Situada a escasos 200 metros de la emblemática playa de Son Moll, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan activos con gran capacidad de revalorización o para aquellos que desean desarrollar un proyecto a medida en una zona de alta demanda.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 174 m² y cuenta con una generosa superficie construida de 292 m². Actualmente, la edificación está organizada de manera funcional en dos plantas independientes, lo que otorga una flexibilidad inmediata para distintos modelos de explotación.

Distribución y Potencial de Reforma

En su configuración actual, el inmueble dispone de:

6 amplias habitaciones que permiten diversas configuraciones.

4 baños completos distribuidos estratégicamente.

Dos plantas independientes, ideales para mantener dos viviendas separadas o integrarlas en una única y espectacular residencia unifamiliar.

El verdadero valor de esta propiedad reside en su potencial de desarrollo. El edificio permite una actualización integral, permitiendo al comprador proyectar un diseño moderno y eficiente que maximice la luminosidad y el espacio. Gracias a su estructura, las posibilidades de redistribución son casi infinitas, pudiendo crear espacios diáfanos, suites de lujo o apartamentos de alto standing para el mercado de alquiler de larga estancia.

Proyección y Crecimiento: La Tercera Planta y Cambio de Uso

Lo que diferencia a este activo de otros en la zona es su proyección vertical y normativa. Existe la posibilidad técnica de añadir una tercera planta, lo que supondría un incremento sustancial de los metros cuadrados útiles y, por consiguiente, un aumento directo del valor patrimonial y de la rentabilidad del proyecto final. Imagine un ático con vistas despejadas o una zona de solárium privada en la planta superior.

Asimismo, la versatilidad de la planta baja abre la puerta a un cambio de uso del local, permitiendo explorar opciones residenciales adicionales o comerciales, siempre bajo la previa verificación de un arquitecto y el cumplimiento de la normativa urbanística vigente.

Inversión en una Zona Consolidada

Cala Ratjada no solo es famosa por sus aguas cristalinas y su oferta gastronómica, sino por ser una inversión segura. Estar a solo dos minutos a pie de Son Moll garantiza que la propiedad mantenga su atractivo a lo largo del tiempo.

Resumen de características principales:

Ubicación: A 200m de Playa Son Moll.

Superficie Parcela: 174 m².

Superficie Construida: 292 m².

Estado: A reformar (Gran potencial de personalización).

Extras: Posibilidad de 3ª planta y cambio de uso.

Si busca una propiedad con alma, versatilidad y una ubicación imbatible para desarrollar un proyecto inmobiliario de éxito, este edificio en Cala Ratjada es la respuesta.