Bar/Restaurante en venta en El Campello, Alicante

Oportunidad de inversión en El Campello – Edificio residencial + solar con potencial edificable
Se ofrece conjunto inmobiliario único en pleno centro de El Campello, en segunda línea de playa a 50 metros del mar, una ubicación sencillamente imbatible para cualquier estrategia de inversión.
El activo principal lo compone un edificio residencial ya construido, sobre una parcela urbana de 236 m², con una superficie construida total aproximada de 621 m², destinado actualmente a viviendas. Inmueble sólido, de estructura consolidada, con enorme potencial de optimización, reforma, redistribución y revalorización inmediata.
Justo en la parte posterior se encuentra la segunda finca, una parcela urbana independiente de 379 m², actualmente utilizada como garaje/aparcamiento, con uso industrial en Catastro. Este espacio ofrece una oportunidad extraordinaria de desarrollo, ya que permite la construcción de un nuevo edificio de hasta 3 plantas, ático y ático retranqueado con vistas al mar ideal para ampliar el número de viviendas y maximizar la rentabilidad del conjunto.

Puntos clave
- Ubicación prime: centro urbano + segunda línea de playa.
- Doble activo en una misma operación: edificio residencial + solar edificable.
- Alta demanda de alquiler tanto anual como vacacional.
- Potencial de expansión inmediato con nueva promoción trasera.
- Producto escaso en la zona: este tipo de oportunidades ya no aparece en mercado.

En Resumen
Este no es un inmueble para quien busca una vivienda, es una operación para quien busca rentabilidad, crecimiento patrimonial y visión a medio-largo plazo. Un proyecto con múltiples salidas: explotación en alquiler, promoción de obra nueva, venta por unidades o combinación de todas ellas.
Normativa urbanística favorable con múltiples usos permitidos: residencial (vivienda colectiva), local comercial, oficinas, sanitario, deportivo, espectáculos y almacenes. Se permite edificación de PB + 2 plantas + ático + semisótano, con fachada mínima de 6 m, sin retranqueos obligatorios ni separaciones a linderos, lo que maximiza el aprovechamiento del solar. Regulación flexible según ordenanza.