Local Comercial en venta en Arganzuela, Madrid ciudad, Madrid

Inversión | Local 450 m2 divisible en 2 fincas | Licencia teatro + múltiples usos

Oportunidad única de inversión en Arganzuela – local comercial de gran superficie con múltiples posibilidades de uso.
Se ofrece en venta amplio local comercial ubicado en calle Ercilla, con una superficie aproximada de 450 m2 distribuidos en planta baja y sótano, actualmente acondicionado como sala de teatro y escuela de interpretación, con licencia de actividad vigente.
El inmueble se compone de dos fincas registrales independientes, lo que permite diferentes estrategias de explotación: uso conjunto, división o venta separada.

Características principales:
Superficie total:
450 m2 construidos
Distribución: planta calle + sótano
Dos locales registrales independientes
Licencia de actividad cultural (teatro) en vigor
Reformado (2020)
Equipado (escenario, butacas, climatización, etc.)
Fachada a calle

Potencial de uso:
El activo destaca por su gran versatilidad, siendo apto para múltiples actividades:
Espacio cultural / teatro / sala de eventos
Academia, coworking o formación
Gimnasio boutique o centro wellness
Clínicas, estudios creativos o showroom
Inversión para alquiler (alta demanda en la zona)

Oportunidad para inversores:
Posibilidad de generar rentabilidad mediante arrendamiento o reposicionamiento del activo.
La configuración en dos fincas permite optimizar la inversión y maximizar el valor.
Ubicado en una zona consolidada de Madrid, con excelente comunicación y creciente dinamismo comercial y residencial.

Información adicional:
Disponible para visitas.
Se estudiarán propuestas, de venta conjunta con sociedad cultural.