Terreno/Finca Rústica en venta en Marratxinet (Marratxi), Marratxí, Mallorca

¡Oportunidad única!
Terreno rústico urbanizable – (Las Basas), Marratxí.

Te presentamos este magnífico terreno rústico urbanizable, con proyecto de construcción de (agosto del 2025) y con Licencia de Obra ya solicitada con fecha 2022, actualmente en revisión por parte del Consell de Mallorca, situado en la zona de Las Basas, entre Mallorca Fashion Outlet y el encantador pueblo de Santa María.
Con una superficie de 22.836 m2 según estudio topográfico reciente, este terreno es una excelente oportunidad para construir la vivienda de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión con alta rentabilidad.

Detalles del solar:
Parcela de 22.836 m2, con calificación de rústico general, dividido en dos porciones de tierra, por la carretera MA-13A, con un total de superficie edificable de vivienda de 685,08 m2 en dos plantas, con piscina, parking, y terrazas, según proyecto.
Ocupación de construcción en la superficie del solar: 913,44 m2, según proyecto.
Dispone de vegetación autóctona, pinos, almendros, algarrobos, y un limonero.
Dispone de una pequeña y antigua construcción a reformar, actualmente en desuso.

Condiciones de uso permitidas en la construcción del solar:
Vivienda unifamiliar, según normativa.

Ubicación excepcional.
La parcela está colindante con la pedanía de Marratxinet y el Pueblo de Santa María.
La idea del proyecto de construcción existente, es, edificar en la colina del terreno, hacia las maravillosas e impresionantes vistas de la sierra de tramuntana.

Condiciones del terreno:
La situación del proyecto actualmente, está en la última fase de la aceptación del proyecto básico por parte del Consell de Mallorca, y la posterior presentación del proyecto ejecutivo, e inminente licencia de obra.
Suministros disponibles: luz, que se sitúa en el perfil de la entrada al solar, entre las dos viviendas colindantes, una de ellas son los viveros Santa María, y que se deberá solicitar su correspondiente contador conjuntamente con la licencia de la obra a realizar en su momento.
La disponibilidad del agua: sería a través de pozo de vena en el subsuelo, o por medio de aljibe.

Información de interés:
La parcela se encuentra en una de las zonas más despejadas, a 132 m de altitud del nivel del mar, a 14 km del mar y playa, con fácil acceso a la autopista, con todo tipo de servicios situados a 2,8 km en el encantador pueblo de Santa María, con los servicios de transporte público: (línea de autobús TIP), Estación de tren, RadioTaxi.
El pueblo de Santa María ofrece una rica variedad de lugares de interés; Centro Médico de Salud, Policía municipal, Colegio Santa María, IES Santa María, Colegio Ramon Llull, Supermercados, restaurantes, Bodegas Macià Batle, Castillo de la Tallada, Iglesia de Sant Andreu, Iglesia de Sant Vicenç, Campo Municipal de Deportes Antoni Gelabert, entre otros.

La parcela se encuentra a escasos 15-20 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Aeropuerto, y el Hospital Son Llatzèr.

Esta es una oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños, y como inversión de alta rentabilidad, en una ubicación tranquila, estratégica y privilegiada.