Piso en venta en San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Hay viviendas que ya vienen "perfectas".
Y hay otras que te permiten entrar ahora en una buena zona… pagando mucho menos de lo que costarán cuando estén completamente actualizadas.

Este piso es exactamente eso: una oportunidad inteligente para quien sabe mirar a medio plazo.

Hoy el edificio no tiene ascensor.
Pero ya cuenta con subvención pública aprobada para su instalación, lo que significa que el ascensor será una realidad en un plazo razonable de tiempo (aprox. un año, quizá algo más).

¿La ventaja para ti?
Que lo compras ahora a un precio muy por debajo del que tendrá cuando el edificio cuente con ascensor y accesibilidad total.

Además, la actuación prevista no solo incorpora el ascensor: también eliminará las barreras arquitectónicas desde la calle hasta la vivienda, haciendo el edificio mucho más cómodo, accesible y, sobre todo, más valioso en el tiempo.

La vivienda está de origen, sí.
Se puede entrar a vivir perfectamente (de hecho, está habitada actualmente).
Es una casa confortable ahora mismo, luminosa, funcional y agradable para el día a día.

Lo normal es que quien la compre quiera, con el tiempo, actualizarla y traerla al siglo XXI.
Y aquí aparece otra ventaja clara: no pagas la reforma de otros; la haces a tu gusto.

Vivienda habitable con posibilidad de mejora.
Puntos a favor:

Vivienda luminosa y bien ventilada.

Espacios amplios, con múltiples posibilidades de redistribución.
Piso operativo y habitable desde el primer día.

Mejoras recomendadas (no imprescindibles):

Actualizar electricidad y fontanería (funcionan bien, pero una renovación llevaría a la vivienda a estándares actuales).
Mejorar los cerramientos de las ventanas si buscas más eficiencia y aislamiento (aunque la zona es tranquila y no excesivamente fría).

Tú decides: entrar a vivir ya o transformar este piso en una vivienda a tu medida.

Distribución actual

Salón-comedor amplio y muy luminoso, con balcón cerrado.
Cocina independiente con solana.
Un baño completo y un aseo.
4 habitaciones que hoy se utilizan como:

Dormitorio principal,
cuarto de la tele,
cuarto de plancha y vestidor,
taller/trastero.

¿Se puede entrar a vivir sin reformas?
Sí. El piso está habitable desde el primer día.

¿Cuánto se paga de IBI y Basura?
El IBI 161,73€ y la basura 90,63€

¿El precio es negociable?
El precio ya tiene en cuenta su potencial, el estado actual y la ubicación.

Gastos orientativos que debes tener en cuenta cuando compras una propiedad:
No incluidos en el precio.
ITP (6,5% sobre 154.000 €): 10.010 € (posible 5% si vivienda habitual).
Notaría, registro y gestión (aprox.): 1.270,90 €.
Tasación (en caso de hipoteca, aprox.): 250 €.
Comunidad: pendiente de confirmar por parte de la parte propietaria.

Importes orientativos, sujetos a variación según operación y normativa. Mobiliario y decoración no incluido en el precio.
La cocina se queda montada y los electrodomésticos encastrados también (te cuento personalmente qué se queda en la casa, qué no y qué puede estar sujeto a acuerdo entre partes).