Apartamento en venta en Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach es una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria que ofrece apartamentos con licencia turística garantizada e ingresos por alquiler gestionados, ideal para compradores que buscan rentabilidad sin preocupaciones en una de las zonas costeras más atractivas de Almería.

Este moderno complejo tipo resort le permite disfrutar de los beneficios de ser propietario sin las gestiones diarias del alquiler vacacional. Una empresa operadora profesional se encarga íntegramente del marketing, las reservas, la limpieza, la lavandería y la atención a los huéspedes, garantizando tranquilidad y un rendimiento constante.

El complejo consta de 7 bloques contemporáneos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer comodidad, luminosidad y espacios exteriores. Todas las viviendas disponen de amplias terrazas y una distribución moderna.

Precios desde 160.000 € para un apartamento de 2 dormitorios en primera planta con terraza. Disponibilidad limitada: solo 5 unidades de este tipo.

Características de los apartamentos

Todos los apartamentos se entregan totalmente amueblados y listos para su uso, e incluyen:

Aire acondicionado
Wi-Fi de alta velocidad
Cocina totalmente equipada con:
Lavavajillas
Horno y microondas
Lavadora
Interiores luminosos y confortables, pensados para el uso vacacional
Plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio
Zonas comunes estilo resort

Vera Beach ha sido concebido como un auténtico complejo vacacional, con servicios poco habituales en la zona:

Piscinas exteriores
Gimnasio completamente equipado
Centro de negocios / espacio de coworking
Restaurante y bar
Sala de cine
Kids Club & Gaming Centre
Estas instalaciones aumentan notablemente el atractivo para el alquiler y la satisfacción de los huéspedes.

Ubicación

Vera es una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Levante Almeriense, destacando por:

Más de 5 km de playas amplias y de arena fina
Aguas mediterráneas limpias y cristalinas
Excelente infraestructura y servicios
Alta demanda de alquiler vacacional durante todo el año
En los alrededores encontrará:

Mojácar Pueblo y Mojácar Playa (8 km)
Puerto de Garrucha y restaurantes de pescado y marisco
Parque Natural de Cabo de Gata
Desierto de Tabernas
Cuevas de Almanzora y la Geoda de Pulpí
Los amantes del golf disfrutarán de la cercanía a:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Todos campos de 18 hoyos, con un cuarto campo previsto en Macenas)
La futura estación del AVE reforzará aún más la posición de Vera como nodo clave en el este de Almería, incrementando su valor a largo plazo.

Régimen fiscal y de uso

Los apartamentos turísticos en Vera Beach pueden adquirirse de dos formas:

Compra con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
El comprador abona el 7% de ITP sobre el precio de compra.
Compra como sujeto pasivo de IVA (inversión del sujeto pasivo):
No se paga IVA ni ITP, únicamente 1,2% de AJD, conforme al artículo 84.1.2 de la Ley 37/1992 del IVA.
En ambos casos:

La vivienda debe explotarse mediante una empresa explotadora única.
El propietario puede disfrutar de la vivienda hasta 60 días al año.
La explotadora se encarga de la gestión integral del alquiler turístico.
El propietario factura los ingresos por alquiler con 21% de IVA y retención del 19% de IRPF.
Es obligatorio presentar las declaraciones fiscales correspondientes.
Este modelo garantiza una inversión turística regulada y sin preocupaciones.