Apartamento en venta en Marbella, Málaga

Apartamento turístico completamente renovado con licencia legal y alta rentabilidad – ubicación central privilegiada en Marbella

¿Buscas una propiedad completamente reformada en el centro de la ciudad, con altos rendimientos y una licencia turística activa? ¡Esta es tu oportunidad! Estamos ofreciendo este apartamento de 70 m² junto al Parque Alameda, un oasis verde histórico en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, senderos sombreados y bancos revestidos de azulejos, que fusionan naturaleza con encanto urbano entre el casco antiguo y la costa. A solo 2 minutos del centro histórico y de la playa, esta ubicación frente a la calle garantiza demanda durante todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% entre 2023 y 2025 y rendimientos del 4-6% (hasta 7-10% en lugares prime), con promedios del Q3 2025 de 4.509 €/m², esta propiedad promete una rentabilidad sólida en medio del aumento del turismo.

Entre sus características se incluye una amplia sala de estar con aire acondicionado, una cocina moderna abierta, un baño completamente renovado y una habitación con aire acondicionado, todo diseñado para eficiencia y comodidad. Vendido totalmente amueblado según las fotos, está listo para uso inmediato o alquileres. La licencia oficial de turismo VFT es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación de la comunidad y un código nacional desde el 1 de julio para anuncios en línea, garantizando una explotación turística sin papeleo adicional.

Para empresas turísticas que cumplan con requisitos fiscales, opte por IVA en lugar del 7% ITP, ahorrando significativamente. Ideal para inversores profesionales que generan ingresos estables, o personas que buscan una segunda residencia con beneficios turísticos. Comience a explotar desde el primer día con reservas continuas en este lugar de alta demanda.