Local Comercial en venta en Dosrius, Barcelona

Te gustará saber:
· Local en venta en Dosrius, Barcelona, en un edificio nuevo sostenible con parking y piscina.
· Situado en la planta baja (por un lado tiene altura de primero) en un edificio construido en madera con reciclaje de aguas grises y placas fotovoltaicas.
· Cuenta con piscina comunitaria, plaza de parking cubierta, parking de bicicletas y un práctico trastero.
· Diseñado pensando en el planeta, priorizando la ecología, la sostenibilidad y la eficiencia energética. Disfrutarás de un espacio respetuoso con el medio ambiente y un importante ahorro en tus facturas.
· Aprovecha al máximo la luz natural, con espacios luminosos y llenos de vida durante todo el día.
· Ubicación privilegiada, con la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos de distancia.
· Rodeado de naturaleza, para disfrutar de un entorno tranquilo y relajante, ideal para desconectar del ajetreo diario.
· Cultiva tus propios alimentos: El huerto personal te permitirá disfrutar de la satisfacción de cultivar tus propios alimentos frescos y orgánicos.
· La comunidad cuenta con una terraza solárium para disfrutar del sol, un espacio de coworking para trabajar o estudiar, una sala polivalente para tus actividades y un lavadero comunitario.
· No dispone de cédula de habitabilidad.
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Obra Nueva: 10% IVA (o 4% si es Protección Oficial de Régimen Especial) más AJD (Actos Jurídicos Documentados), que en Cataluña es generalmente del 1,5%.
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Disfruta al aire libre: La zona de barbacoa te invita a compartir momentos inolvidables con familiares y amigos en un entorno natural.
· Arquitectura bioclimática: El local se integra perfectamente en el entorno gracias a su arquitectura bioclimática y su construcción en madera, creando un ambiente cálido y acogedor.