Solar/Parcela en venta en Riba-roja de Túria, Valencia

Venta de parcela urbana en Riba-roja del Túria, en la Urbanización Els Pous, con una superficie de 618 m², ideal para la construcción de vivienda unifamiliar independiente. Referencia: 2075.

La parcela cuenta con una superficie de 618 m², con forma de polígono irregular, limitando su linde frontal con calle Ourense y sus lindes medianeros con las parcelas colindantes. Dispone de una fachada mínima de 12 metros, característica ideal para el desarrollo de un proyecto arquitectónico amplio y funcional.

El terreno se encuentra clasificado como suelo urbano, con un coeficiente máximo de edificabilidad de 0,40 m²/m². La ocupación máxima de la parcela por la edificación principal no podrá superar el 30 % de la superficie total del terreno.

Se autoriza la construcción de un máximo de dos plantas, con una altura máxima de cornisa de 8 metros, lo que permite una vivienda de generosas dimensiones manteniendo una correcta integración en el entorno residencial.

Asimismo, se admiten sótanos y semisótanos, ampliando las posibilidades de diseño para garaje, trastero, sala de ocio, gimnasio u otros espacios complementarios.

La superficie total ocupada, incluyendo edificación principal y edificaciones auxiliares (vivienda, trastero y piscina), no podrá superar el 45 % de la superficie de la parcela, permitiendo amplias zonas exteriores, jardín y espacios de disfrute al aire libre.

Parcela ideal para construir una vivienda a medida, en una urbanización tranquila, con privacidad, amplitud y calidad de vida.

Ubicación estratégica, a escasos kilómetros de la estación de metro La Presa, a menos de 20 minutos del centro de Valencia, situada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Camp del Turia.

Acceso a las principales vías de comunicación y proximidad a zonas residenciales consolidadas, servicios y áreas en pleno desarrollo.