Terreno/Finca Rústica en venta en Breda, Girona

Parcela edificable con orientación Sur

Descripción de la propiedad

Esta parcela edificable de 266 m² situada en el municipio de Breda, en la comarca de la Selva. La propiedad ofrece una superficie de terreno que permite el desarrollo de un proyecto residencial en una ubicación consolidada y tranquila. Su precio de salida la posiciona como una opción atractiva en el mercado local.

La normativa urbanística aplicable al solar contempla una altura máxima de construcción de tres plantas. Esta capacidad de edificación faculta al futuro propietario para diseñar una vivienda unifamiliar amplia, con una distribución vertical que puede adaptarse a diversas necesidades familiares o funcionales. La superficie del terreno proporciona el espacio necesario para configurar tanto la edificación principal como áreas exteriores privadas.

Uno de los atributos técnicos más relevantes de este terreno es su orientación Sur. Esta disposición garantiza una exposición solar óptima durante la mayor parte del día, lo que se traduce en interiores luminosos y una mayor eficiencia energética para la futura construcción. Al tratarse de una zona residencial establecida, el entorno inmediato ofrece la infraestructura necesaria para una vida cómoda.

Ubicada en Breda, esta propiedad combina la serenidad de una calle residencial con la proximidad a los servicios esenciales de la población. Representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen adquirir un suelo finalista y ejecutar un proyecto de obra nueva personalizado, aprovechando el potencial de construcción en altura y la inmejorable orientación solar.

Descripción de la ubicación

La comarca de la Selva se extiende desde la parte meridional de la Costa Brava, hasta las montañas y frondosos bosques del parque natural del Montseny y las Guilleries. Su clima es mediterráneo y las brisas provenientes de la costa, son el elemento principal para la conservación de la diversidad de fauna y flora.

En el entorno encontramos importantes vías de comunicación, como el Eix transversal, la AP-7 principal vía de comunicación a Barcelona, Girona y la frontera de Francia, y otras carreteras que nos acercan a las playas de la Costa Brava y el alto Maresme.

A pocos minutos de la propiedad, tenemos la estación de ferrocarril que nos comunica con las estaciones de Alta Velocidad de Girona y Barcelona, así como los aeropuertos de ambas ciudades.

Zonas comerciales para el abastecimiento, están próximas, y otros servicios y equipamientos están cercanos; restaurantes, red de GR de Catalunya, hípicas, centros de atención primarias, campo de Pitch & Putt y varios campos de golf.