Terreno/Finca Rústica en venta en La Bañeza, León

En venta gran finca rústica de 16.609 m² en Pobladura de Pelayo García, término municipal de La Bañeza (León, Castilla y León, España). Una oportunidad interesante para quien busque terreno amplio en el campo, junto al casco urbano del pueblo y con múltiples posibilidades de uso agrícola, ganadero, energético o de ocio rural.

La finca figura en el Registro de la Propiedad como Parcela 155 del Polígono 10, clasificada como suelo rústico agrario. La superficie total que consta en nota simple es de 1 hectárea, 66 áreas y 96 centiáreas (16.609 m²), lo que permite organizar distintos espacios: cultivos, praderas, huerto familiar, frutales, invernaderos, zona para animales o zona recreativa.

Uno de los puntos fuertes de la propiedad es su localización junto al suelo urbano del pueblo: se accede fácilmente por camino, con entorno abierto, buenas vistas y sensación de amplitud. Es una finca ideal para quien quiera vivir o tener actividad en un entorno rural, pero sin estar aislado.

En relación con el aprovechamiento energético, se ha realizado consulta informativa previa al Ayuntamiento sobre la posible implantación de instalaciones de placas solares en suelo rústico. Este tipo de proyectos están sujetos a la normativa urbanística y sectorial vigente y requieren, en su caso, la correspondiente tramitación y autorizaciones administrativas, que deberán ser gestionadas por el futuro comprador.

Conexión opcional con solar urbano cercano.

De forma independiente, el propietario dispone también de un solar urbano de 551 m² en Calle Bañeza 26, vallado, donde existe un pozo de agua y un motor de 2 CV, además de punto de luz en la linde oeste.

Si el mismo comprador adquiere ambos inmuebles (solar urbano + finca rústica), se puede valorar técnicamente la conducción subterránea de agua desde el pozo de la parcela urbana hasta la finca rústica, así como el uso del punto de luz para bombas, alumbrado u otros servicios. Cualquier derecho de paso o servidumbre entre fincas deberá pactarse y formalizarse expresamente en la escritura de compraventa.

En caso de que las propiedades se vendan por separado a compradores distintos, cada finca se transmitirá totalmente independiente, sin ningún derecho automático sobre el pozo, el motor ni las instalaciones de la otra.

Precio

El precio de esta finca rústica de 16.609 m² en Pobladura de Pelayo García es de 68.000 €, precio firme y no negociable, ya ajustado a su superficie, características y potencial de uso.

Una buena oportunidad para quien busque terreno rústico grande en León, con contacto directo con el pueblo y opción de combinarlo, si lo desea, con un solar urbano próximo para ganar autonomía (agua de pozo, punto de luz y posible proyecto de placas solares).