Terreno/Finca Rústica en venta en Alfarp, Valencia

Parcela de 10.289m
- Ubicada en zona residencial. Urb. El Pouet.
Instalaciones de almacén/vivienda, invernadero y túneles, como otras preparadas para vivero.
Posibilidad edificación urbana del 2%, es decir 205m2, así como construir otras naves.
Derechos y instalación de agua de riego en su totalidad (11.5 ac), origen de pozo comunitario a balsa subterránea de hormigón grandes dimensiones. Suministro y presión constante de 4 kg.
Fosa séptica propia para tratamiento agua residual, enterrada, homologada y legalizada.
Aljibe emergencia 15.000 l aprox. Con bomba conectada a red de usos y general de riegos.
Instalación eléctrica trifásica. Con reciente acometida cumpliendo la vigente normativa.
Contrato de potencia actual de 9.9 kw. Posibilidad de ampliar/modificar boletín sin reformas.
Vallada parcialmente, puerta corredera de entrada principal con inst. elec. Para motorización.
Fácil acceso desde A7. También proyecto aprobado construcción rotonda en carretera CV-520.
Entrada y muelles de carga de dos alturas, asfaltados y habilitados para operar camiones grandes dimensiones (tráiler internacional incluso con remolque), así como para vehículos de transporte más reducidos. Los muelles frente puerta principal del almacén (dimensiones de 5mx4m) facilitando la rápida descarga y entrada de mercancía. Amplia zona de aparcamiento.
La parcela está compuesta por cuatro recintos diferenciados.
Recinto 1.- contiene una nave de 960m2. (19,20mx50m), formada por una estructura bitúnel de 4m a canal y 6m a cumbre. La obra es totalmente legal, cumpliendo con todos los requisitos urbanísticos, con su correspondiente título de escritura.
Dividida en almacén de unos 400m, suelo hormigón de planta, de máxima calidad, cerramiento de obra, cubierta policarbonato ventanas de abertura cenital con motores trifásicos, zona taller, estanterías de almacenaje mecalux...iluminación led toda renovada.
En este se encuentra la vivienda o espacio residencial (70m2), prácticamente amueblada, con altillo en la parte superior accediendo por escalera de obra. Contiene cocina/comedor con la mayoría de electrodomésticos, instalación para TV y Wifi, estufa leña, aire acondicionado, con 4 dormitorios (dos dobles y dos individuales) ventanas al exterior. Lista para entrar a vivir.
También se ubica en este espacio las oficinas de 30m2 aprox. (con aire acondicionado, mucha iluminación, con ventanas al exterior), un despacho o sala de reuniones, dos aseos, un vestuario, 2 calentadores agua, dos sistemas alarma así como el cabezal de riego con el programador (12V.) del agua de la finca.
El resto de la estructura (600m2aprox. anexos), con las mismas características, dedicados actualmente como invernadero, con cerramiento parcial de policarbonato y cubierta de plástico. Las ventanas cenitales también con motores trifásicos, automatizadas con termostato y anemómetro. Contiene mesas de cultivo de aluminio. Riego por nebulización.
Cobija una cámara frigorífica panelable de 100m aprox. (10x10) x 3.5 m de altura, motor de mantenimiento de 5CV, (no incluida en precio, a negociar) con suelo de hormigón sobre paneles aislantes. Cabe la posibilidad legal de modificar el cerramiento y convertir en almacén.
Recinto 2.-Existen 2 túneles de 10 x 50 m con malla de sombreo con cultivo de ornamentales.
Recinto 3.- Preparado con estructuras para vivero. Actual cultivo limón y eucalip. Ornamental.
Recinto 4 - De 6 anegadas aprox, también con cultivo de limón y eucalipto ornamental.