Negocio en venta en Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Si buscas una nave industrial sólida, versátil y estratégicamente ubicada para ampliar o iniciar tu actividad, esta es una oportunidad real. Un espacio preparado para trabajar desde el primer día, con estructura robusta y gran capacidad operativa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
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Dispone de 225 m2 en planta baja completamente diáfanos, con una altura aproximada de 7 metros que permite un excelente aprovechamiento vertical. El portón de acceso, de 4 metros de altura, facilita la entrada de vehículos industriales y optimiza las tareas de carga y descarga.

Uno de sus grandes valores es el puente grúa de 2 toneladas integrado en la estructura superior, ideal para actividades de fabricación, montaje o manipulación de cargas pesadas. La instalación eléctrica es trifásica, permitiendo desarrollar cualquier tipo de actividad industrial con total garantía.

La planta baja cuenta con amplia zona de trabajo, distribución perimetral de puntos eléctricos y baño completo con ducha.

En la entreplanta de aproximadamente 40 m2 se ubican un despacho de dirección con cerramiento acristalado y vistas a la nave, un segundo despacho actualmente acondicionado como vestuario y un baño adicional. Esta configuración permite separar perfectamente la zona administrativa de la operativa.

UBICACIÓN Y ENTORNO
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Situada en el Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), uno de los enclaves industriales más próximos al centro de Alicante y mejor comunicado.

Acceso inmediato a A-70 y A-31, conexión directa con Avenida de Ocaña y excelente enlace con Pla de la Vallonga y Las Atalayas, dentro de un entorno empresarial consolidado y con alta actividad comercial.

La propiedad está abierta a negociar una fórmula de alquiler con opción a compra, ofreciendo una alternativa flexible que facilita el acceso al inmueble y permite planificar la inversión de forma progresiva y estratégica.
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Precio de venta del inmueble: 252.000 €

El precio publicado no incluye los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).