Local Comercial en venta en Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Presentamos esta excelente propiedad compuesta por dos locales unidos físicamente, situados en una ubicación estratégica: Calle Laurel 1, en la parte alta de la zona del Puerto Deportivo de Aguadulce, una zona consolidada, de fácil acceso y con buena proyección de actividad.

Con una superficie construida total de 112,19 m2 según Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 y Local 2: 53,43 m2), actualmente el espacio está destinado a lavadero de vehículos en funcionamiento, con dos habitaciones independientes que están alquiladas como trasteros, generando una rentabilidad actual de 7.260 €/año.

Ideal para:
- Emprendedores que buscan un local listo para iniciar su actividad.
- Empresas que necesitan espacio propio en una zona tranquila pero bien comunicada.
- Inversores que deseen adquirir un activo alquilado con rentabilidad demostrable desde el primer día.

Ventajas destacadas:
- Posibilidad de mantener los arrendamientos actuales o disponer libremente del inmueble (el inquilino principal acepta desalojar en caso de venta).
- Excelente conexión con la zona del puerto y el paseo marítimo.
- Entorno residencial, perfecto para negocios de servicios, logística, trasteros, lavandería, almacén, etc.

Ubicación estratégica:
A escasos metros del Puerto Deportivo de Aguadulce, en una calle tranquila y con buen acceso, que combina cercanía a zonas transitadas sin el coste de estar en una vía principal.