Piso en venta en La Envía Golf, Vícar, Almería

Luminoso y moderno piso en La Envía Golf – Un estilo de vida exclusivo
El entorno:
Este piso se encuentra en la prestigiosa urbanización privada La Envía Golf, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, senderos para caminar y paisajes típicos de Almería. Además, la proximidad al campo de golf de 18 hoyos y al Hotel Spa Golf La Envía ofrece a los residentes acceso exclusivo a sus instalaciones de relax y bienestar.

El residencial:
La comunidad donde se ubica la vivienda cuenta con instalaciones de ensueño: gimnasio, salón de yoga, piscina cubierta climatizada, saunas, biblioteca, club social, salón de celebraciones, sala de juegos para niños y dos piscinas de verano al aire libre. Todo pensado para disfrutar de un estilo de vida cómodo, activo y seguro.

La vivienda:
El piso se sitúa en la novena planta del edificio, lo que le proporciona luminosidad y vistas despejadas. Dispone de:

2 dormitorios (uno doble y otro principal con baño en suite)
2 baños completos
Salón-cocina de concepto abierto
Terraza cubierta, perfecta para disfrutar durante todo el año sin preocuparse por el viento o la lluvia

Extras:
Suelos de tarima continuos
Puertas correderas
Aire acondicionado en salón y dormitorios
Plaza de garaje
Trastero de 11 m2 construidos.

Posibilidades:
Si lo deseas, se podría habilitar un tercer dormitorio.

Conexiones y servicios:
Almería (capital): 15–17 km (15–20 min en coche)
Roquetas de Mar: 11–12 km (12–15 min en coche)

Playas cercanas:
Playa de Aguadulce: 7–8 km (8–10 min)
Playa Serena (Roquetas): 17 km (15–18 min)
Aeropuerto de Almería (LEI): 26–33 km (25–30 min)
Autovía A‑7: acceso rápido a toda la costa y al interior (2–3 min)
Supermercados: Mercadona, Consum y tiendas locales a 2–3 km (4–5 min)
Transporte público: líneas de autobús local conectan con Almería, Roquetas y Aguadulce
Centros de salud: hospitales y centros importantes a 10–20 min en coche
Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar en La Envía Golf.
Un piso que combina comodidad, modernidad y un estilo de vida exclusivo en uno de los entornos más privilegiados de Almería.

Precio de compra 155.000 € + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 155.000 € = 165.850 €
Otros gastos: Notario 771, 87 € (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 436,31 € (aproximadamente)= 1208,18 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 167.058,18 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.