Adosado en venta en Algeciras, Cádiz

Exclusiva vivienda unifamiliar dúplex en Sotorebolo – Algeciras

Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Algeciras, concretamente en la Unidad de Ejecución 5.U.E.8 Sotorebolo, presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar tipo dúplex, integrada en un cuidado conjunto residencial que combina tranquilidad, privacidad y excelente conexión con el centro urbano y servicios esenciales.

Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

Superficie y distribución
La vivienda cuenta con:
Superficie construida aproximada: 120,86 m2
Superficie útil: 93,80 m2
Parcela total: 138,93 m2
Zona exterior privada sin techar: 67,74 m2

Su distribución en dos plantas está diseñada para ofrecer funcionalidad y amplitud:

Planta Baja
Vestíbulo de entrada con distribuidor
Escalera de acceso a planta superior
Amplio salón-comedor con excelente iluminación natural
Cocina independiente
Aseo de cortesía
Porches
Espacio exterior privado ideal para jardín, zona chill-out, barbacoa o área de juegos

Planta Alta
Distribuidor
Tres dormitorios
Dos cuartos de baño completos
La disposición interior permite una perfecta diferenciación entre zona de día y zona de descanso, aportando privacidad y confort.

Espacios exteriores
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su parcela privada.

Dispone de casi 68 m2 libres, lo que permite múltiples posibilidades:
Piscina privada
Jardín privado
Terraza exterior
Zona de ocio familiar
Área para mascotas
Un espacio perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la zona durante todo el año.

Ubicación estratégica
Situada en el entorno residencial de Sotorebolo, una zona consolidada, tranquila y familiar dentro de Algeciras, la vivienda se beneficia de:

Fácil acceso a vías principales
Cercanía a colegios, supermercados y servicios
Entorno urbano ordenado y residencial
Buena comunicación con el centro y zonas comerciales
Una ubicación ideal tanto como residencia habitual como inversión patrimonial.

Características adicionales
Vivienda de obra nueva terminada
Tipo: Unifamiliar dúplex
Cuota de participación en elementos comunes: 1,969%
Buena orientación y ventilación cruzada
Entorno residencial organizado
Parcela rectangular regular

Oportunidad de inversión
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión a medio y largo plazo, dada su ubicación en una zona con alta demanda residencial.

Su tipología, distribución funcional y espacio exterior la convierten en un producto muy atractivo dentro del mercado actual.

En resumen
Una vivienda cómoda, familiar, con espacios bien distribuidos, parcela privada y ubicada en una zona estratégica de Sotorebolo. Ideal para quienes buscan independencia, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la proximidad urbana.

Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador:

1200€ aprox. Notaría y Registro
7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía
1% Honorario inmobiliaria.