Piso en venta en Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Planta baja techo libre con potencial edificable, a 200 metros del mar en Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para compradores que priorizan ubicación y proyección futura como promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto personalizado en una de las áreas con mayor demanda y menor disponibilidad de suelo de la ciudad.

Según consulta de valoración preliminar realizada por arquitecto, basada en datos básicos de ubicación y superficie, existiría la posibilidad de desarrollar una nueva construcción compuesta por planta baja, más dos plantas piso, más una planta ático retranqueada, con una superficie estimada de aproximadamente 100 m² por planta, más unos 70 m² el ático, suponiendo una edificabilidad total aproximada de 370 m². Asimismo, se contempla de forma orientativa la posible ejecución de planta sótano destinada a aparcamiento ocupando la superficie de parcela (aprox. 224 m²).

Ubicada en un entorno residencial consolidado y altamente valorado, la zona combina la proximidad al mar con todos los servicios: restauración, Paseo Marítimo y excelente conexión, tanto con el centro de Palma, como con el aeropuerto.

La vivienda consiste, actualmente, en una planta baja con techo libre, a solo tres minutos a pie del mar, construida sobre un solar de 220,50 m² registrales. La edificación existente mide 171 m² registrales y tiene una superficie útil aproximada de 96 m² conforme a medición particular.

Respecto a su estilo y distribución, goza de un carácter tradicional y se distribuye en un salón principal de aproximadamente 27 m² con chimenea en funcionamiento, cocina independiente, dos baños, dos dormitorios dobles y una estancia adicional polivalente que puede destinarse a un tercer dormitorio, despacho o segundo salón. Se completa con un patio interior de unos 9 m², un porche de aproximadamente 20 m², un jardín trasero de unos 70 m², un trastero exterior de alrededor de 6 m² y una terraza solárium superior de aproximadamente 65 m², todo según mediciones propias.

La propiedad, actualmente deshabitada, dispone de tres radiadores eléctricos frío/calor y la instalación energética es completamente eléctrica. El estado general es antiguo y admite reforma integral, aunque su principal valor reside en el potencial urbanístico que ofrece la parcela.

No pierdas la oportunidad ¡Ven a conocerla!

REF: PB730
___________________________________________________________
Número de registro provisional GOIBE 727780/2024.
Mobiliario y electrodomésticos no incluidos en el precio.
Enseres inherentes a la vivienda incluidos en el precio.