Pareado en venta en Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 9 · Obra nueva · Entrega diciembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exclusiva vivienda pareada de obra nueva dentro de una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial tranquila y consolidada de la Costa Tropical, aproximadamente a 15 minutos caminando de la playa y bien conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada. Un enclave que combina cercanía al mar, privacidad, servicios próximos, clima suave durante todo el año y creciente demanda nacional e internacional.

La vivienda ha sido diseñada con un enfoque contemporáneo, priorizando luminosidad natural, funcionalidad, confort y amplios espacios exteriores para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Arquitectura actual, grandes ventanales, orientación cuidada y distribución equilibrada entre interior y exterior convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial.

Distribución:
• Planta baja vivienda: 61 m2 + terraza 26,67 m2
• Planta alta vivienda: 86 m2 + terraza 30,47 m2
• Espectacular solárium privado panorámico: 106,54 m2 ideal para zona chill-out, cocina exterior o relax con vistas abiertas
• Planta semisótano: 65 m2 versátil (gimnasio, despacho, sala de ocio, cine o zona independiente)

La vivienda dispone de 5 dormitorios, 6 baños, piscina privada, 2 plazas de parking, amplias terrazas y excelente orientación, pensada para disfrutar del clima subtropical durante todo el año con buena privacidad y confort.

Promoción contemporánea de tamaño reducido, con especial atención a calidad constructiva, eficiencia energética, durabilidad y diseño funcional en un entorno residencial cada vez más demandado.

Precio base vivienda 445.000 €

IVA 10% 44.500 €

AJD aprox. 1,2% 5.340 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 494.840 €

Forma de pago:
• Reserva inicial: 6.000 €
• Contrato de arras: 30% del precio (133.500 €) descontando la reserva → 127.500 € a la firma del contrato privado
• Resto a la firma de escritura y entrega según calendario de obra.

Precio de venta: 494.840 € (IVA y AJD incluidos).

Gastos adicionales no incluidos:
• Notaría aprox. 900 € – 1.300 € según arancel RD 1426/1989
• Registro de la Propiedad aprox. 400 € – 700 € según RD 1427/1989
• Gestoría administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA según gestión contratada.

Disponemos de dossier completo, memoria de calidades, planos y disponibilidad actualizada.