Pareado en venta en Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 10 – Precio lanzamiento directo promotora | Cotobro, Almuñécar
Entrega prevista diciembre 2026. Exclusiva vivienda pareada de obra nueva dentro de una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), una zona residencial consolidada y tranquila de la Costa Tropical, a unos 15 minutos caminando de la playa y perfectamente conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada. Un enclave que combina privacidad, calidad de vida, clima suave durante todo el año y creciente interés tanto nacional como internacional.

La vivienda ha sido concebida bajo criterios de arquitectura contemporánea, funcionalidad y eficiencia energética. Grandes ventanales, excelente orientación, abundante luz natural y amplios espacios exteriores crean un ambiente confortable y equilibrado, pensado tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión patrimonial.

Distribución amplia y versátil: planta baja vivienda 95 m2 + terraza 36 m2; planta alta vivienda 80 m2 + terraza 26,03 m2; espectacular solárium privado de 66,27 m2 ideal como zona chill-out, cocina exterior, solárium o espacio de relax con vistas abiertas; planta semisótano de 95 m2 con múltiples posibilidades (gimnasio, despacho, sala de ocio, cine privado, zona invitados o apartamento independiente). Vivienda con 5 dormitorios, 4 baños, amplio salón-comedor con grandes ventanales, cocina moderna integrada, piscina privada, 2 plazas de parking y generosos espacios exteriores.

Promoción de tamaño reducido que prioriza privacidad, calidad constructiva, durabilidad de materiales, eficiencia energética y diseño actual. Una vivienda pensada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año con confort y tranquilidad.

Precio directo promotora – Total transparencia:
Precio base vivienda 425.000 € + IVA 10% (42.500 €) + AJD aprox. 1,2% (5.100 €) = Precio total estimado con impuestos incluidos: 472.600 €.

Forma de pago:
Reserva inicial 6.000 €. Posteriormente contrato de arras por el 30% del precio (127.500 €), descontando la reserva ya entregada quedarían 121.500 € a la firma del contrato privado. El resto se abona a la firma de escritura y entrega de la vivienda conforme calendario de obra.

Andalucía – Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta: 472.600 € (IVA y AJD incluidos).

En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia se informa que, tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye los principales impuestos asociados:

• IVA 10% sobre precio compra: 42.500 €
• AJD aproximadamente 1,2%: 5.100 €
• No resulta aplicable ITP al tratarse de primera transmisión.

Gastos adicionales no incluidos:
• Notaría aprox. 900 € – 1.300 € según arancel RD 1426/1989
• Registro de la Propiedad aprox. 400 € – 700 € según RD 1427/1989
• Gestoría administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA según gestión contratada.

Disponemos de dossier completo, memoria de calidades, planos, disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado. Si está interesado, estaremos encantados de enviárselo o concertar una visita informativa sin compromiso.