Solar/Parcela en venta en Esplugues de Llobregat, Barcelona

Parcela exclusiva ubicada en la mejor zona de Sant Just Desvern, un entorno residencial premium junto a Barcelona, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida.

Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar
Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y todos los servicios
A pocos minutos de los principales colegios internacionales de referencia
Excelente conexión con Barcelona y acceso rápido a transporte y comercios

Esta parcela es perfecta para quienes desean diseñar y construir su propia vivienda en una de las zonas más demandadas.

Proyecto / Superficies asignadas
•Superficie útil bajo rasante: 220,95 m2
•Superficie útil sobre rasante: 325,20 m2
•Superficie útil total: 546,15 m2
•Superficie construida bajo rasante: 269,30 m2
•Superficie construida sobre rasante: 417,70 m2
•Superficie construida total: 687,00 m2
•Superficie exterior total: 561,65 m2
•Superficie piscina: 39,00 m2

Desglose por plantas
•Sótano II: útil 127,15 m2 | construida 147,95 m2 | exterior 39,90 m2
•Sótano I: útil 93,80 m2 | construida 121,35 m2 | exterior 23,30 m2
•Planta baja: útil 118,80 m2 | construida 148,10 m2 | exterior 471,05 m2 | piscina 39,00 m2
•Planta primera: útil 115,70 m2 | construida 149,50 m2 | exterior 3,40 m2
•Planta segunda: útil 90,70 m2 | construida 120,10 m2 | exterior 24,00 m2

Parámetros urbanísticos (según planeamiento aplicable indicado en documentación)
•Edificabilidad normativa: 0,75 m2st/m2s (en documentación también consta resultado de proyecto 0,55 m2st/m2s)
•Altura reguladora máx.: 9,15 m
•Nº plantas: PB + 2PP
•Separaciones: 5 m a calle / 3 m a vecinos
•Ocupación: reducción de ocupación indicada 33%