Terreno/Finca Rústica en venta en Agaete, Gran Canaria

Oportunidad única: solar con doble fachada en La Concepción, Agaete. Este solar urbano de 210,83 m² no es solo un terreno, es un proyecto estratégico gracias a su comunicación entre dos calles clave: Fray Juan de Medina y Alcalde Juan Armas Galván.

Características principales:
Edificabilidad versátil: bajo la normativa M3, permite construir hasta 3 plantas (baja + 2).
Doble acceso y fachada: dispone de un frente de 6,59 m en una calle y 5,96 m en la otra, facilitando la ventilación cruzada y la iluminación natural en todo el proyecto.
Desnivel estratégico: existe una diferencia de cota de aproximadamente 4 metros entre ambas entradas. Esto permite proyectar garajes o plantas técnicas con acceso independiente sin sacrificar la estética de la fachada principal.
Geometría ideal: con un fondo de casi 33 metros, la parcela ofrece el espacio perfecto para un patio interior que aporte ese toque de arquitectura canaria moderna.

Usos permitidos:
Residencial: principal (vivienda colectiva o unifamiliar).
Comercial: generalmente permitido en planta baja (tiendas, oficinas, despachos).
Garaje: permitido en planta baja y sótanos.