Terreno/Finca Rústica en venta en Vélez-Málaga, Málaga

Se ofrece en venta una parcela de 620.000 m² (62 hectáreas) situada en el término municipal de Vélez-Málaga, en la zona oriental de la Costa del Sol, entre las localidades de Torre del Mar y Caleta de Vélez. La propiedad se encuentra aproximadamente a 25 minutos del centro de Málaga y del Aeropuerto Internacional, y a escasos minutos de las playas, el puerto deportivo y el campo de golf Baviera Golf, en un enclave estratégico con fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo A-7 mediante las salidas de Vélez-Málaga y Algarrobo. La parcela cuenta con una superficie total de 620.000 m² y está clasificada actualmente como suelo urbanizable, con una edificabilidad permitida del 5%, susceptible de ser incrementada hasta entre el 10% y el 15% mediante la correspondiente solicitud al Ayuntamiento de Arenas. Se sitúa a una altitud media aproximada de 400 metros sobre el nivel del mar, con orientación Este-Suroeste, lo que le proporciona vistas panorámicas abiertas al mar y a la Bahía de Málaga. El terreno dispone de acceso directo mediante dos carreteras asfaltadas con alumbrado público, así como de caminos interiores ya ejecutados. Cuenta con conexión a la red eléctrica, estación transformadora situada dentro de la propia parcela y conexión al suministro de agua. Asimismo, dispone de tres fuentes de agua oficialmente registradas con una capacidad total anual de 6.750 m³. Se permite igualmente la instalación de sistemas de energía solar para autoconsumo. El activo admite diversos usos urbanísticos, incluyendo el desarrollo de complejos residenciales, apartamentos turísticos, resort vacacional, residencias asistidas o senior living, centros sanitarios, usos hoteleros o desarrollos mixtos de carácter residencial y comercial. La propiedad se encuentra próxima a un importante desarrollo urbanístico previsto en Camino de Torrox, que contempla la construcción de más de 500 viviendas, zonas comerciales, hospital, planta desalinizadora alimentada por energía solar, nuevas infraestructuras viarias y la futura conexión por carretera entre Vélez-Málaga y Arenas, así como el proyecto ferroviario costero entre Nerja y Algeciras con estaciones planificadas. Esta expansión urbana prevista en el entorno inmediato está atrayendo el interés de promotores e inversores, habiéndose registrado en los últimos años incrementos del valor inmobiliario de entre el 20% y el 30% en la zona.