Piso en venta en Sant Francesc, València ciudad, Valencia

Vivienda a estrenar con reforma integral en la calle Pizarro, junto a la calle Colón de Valencia.

Excelente ubicación a un paso de la principal área comercial de Valencia. Esta vivienda se sitúa en una de las calles más emblemáticas y valoradas de la ciudad de Valencia, destacando su accesibilidad tanto a la zona comercial del centro de la ciudad como a las principales infraestructuras y servicios públicos. Cuenta con balcón a fachada principal y disfruta de una excelente orientación y luminosidad durante todo el día, contando con una ventilación cruzada este-oeste.

Distribución con estancias amplias buscando la funcionalidad. La zona de día se concibe como un único espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, generando amplitud, continuidad visual y una relación directa con la fachada principal pues da acceso a balcón. La cocina se integra en la zona de día como una pieza central de la vivienda. Cuenta con isla y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. El sistema de extracción se realiza mediante filtros de carbono, permitiendo una correcta evacuación de olores. Además, en este espacio un aseo de cortesía, da servicio a la vivienda.

La zona de noche se organiza en tres dormitorios. La suite principal dispone de un extraordinario baño con ducha doble, un vestidor de grandes dimensiones y balcón propio a patio de manzana, configurándose como un espacio independiente y privado dentro de la vivienda. Las otras dos habitaciones cuentan con un baño completo común y armarios empotrados.

Se trata de una vivienda completamente reformada, pensada para ofrecer el máximo confort, calidad constructiva y una estética atemporal.

Detalle de las calidades constructivas:
-Aislamientos térmicos y acústicos de altas prestaciones, mejorando de forma notable el confort interior, la eficiencia energética y el ruido exterior.
-Los nuevos tabiques y trasdosados se han ejecutado con sistemas de paneles de yeso laminado con doble placa de alta dureza.
-Las carpinterías exteriores son de la marca Technal, con sistemas de altas prestaciones que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
-La climatización se resuelve mediante un sistema de aire acondicionado por conductos con rejillas de difusión oculta, equipos de la marca Daikin.
-La calefacción se realiza mediante suelo radiante alimentado por un sistema de aerotermia.
-Además, la vivienda dispone de sistema Airzone, que permite el control independiente de la temperatura por estancias, tanto mediante termostatos como a través de aplicación móvil.
-Se ha incorporado un sistema de filtrado y descalcificación del agua para proteger la instalación y los equipos frente a la dureza del agua.
-Los baños cuentan con griferías empotradas de la firma italiana Ritmonio y muebles diseñados y fabricados a medida.
-Las duchas incorporan rociadores de techo tipo lluvia, destacando especialmente la del baño principal, concebida como un espacio tipo spa gracias a sus dimensiones, iluminación y continuidad de materiales.
-La iluminación ha sido cuidadosamente estudiada para cada estancia, utilizando luminarias de las marcas Arkos Light y Tecsoled.
-El pavimento general de la vivienda se resuelve con suelo Porcelanosa de madera laminada de altas prestaciones, mientras que los baños cuentan con porcelánicos de gran formato, con piezas de 120 x 120 cm en pavimentos y revestimientos continuos de suelo a techo en paredes.