Chalet en venta en Ollerías, Córdoba ciudad, Córdoba

Casa independiente haciendo esquina

Se ofrece a la venta una magnífica casa ubicada en el corazón de San Agustín, con impresionantes vistas hacia la iglesia. Esta propiedad cuenta con un total de 50 metros por planta y se distribuye en tres plantas más azotea. Tiene 150 metros según el catastro.

En la planta baja, encontramos un local comercial que incluye un aseo; este espacio puede transformarse fácilmente en un salón y cocina debido a su entrada independiente.

La vivienda comienza desde la primera planta donde hay amplio salón y una cocina sin amueblar para personalizar al gusto del nuevo propietario.

En el segundo nivel se ubican dos dormitorios: uno principal espacioso y otro dormitorio pequeño ideal para visitas o como oficina.

Subiendo hasta el tercer piso se encuentra una encantadora azotea con trastero y acompañada de lavadero registrado oficialmente dentro de las escrituras.

La casa está bien conservada, del año 1983 presenta suelo elegante tanto de mármol como terrazo además aire acondicionado instalado que aporta confort durante todo el año junto a sus ventanas lacadas blancas proporcionando luminosidad natural mientras acentúan su belleza arquitectónica clásica complementando las puertas robustas elaboradas en roble.

Al ser esquina proporciona unas inmejorables vistas panorámicas. También te ofrece posibilidad establecer tu negocio en la planta baja y vivienda en primera y segunda planta; es importante destacar que esta opción no requeriría grandes reformas dado su excelente estado general.

El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen.

Aviso importante casa tiene escalera de caracol.

Honorarios agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).