Chalet en venta en Alhaurín el Grande, Málaga

Esta villa andaluza independiente y renovada se encuentra en la ubicación más deseada de La Paca en Alhaurín. En la periferia y a poca distancia de este típico pueblo español. Esta casa familiar ha sido completamente reformada en 2022. Ahora cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. Esta encantadora villa tiene vistas a la Sierra de Mijas. El hermoso jardín que la rodea tiene una piscina privada, cocina exterior, barbacoa, solárium, terraza, vegetación subtropical y palmeras. Es ideal como primera o segunda vivienda, retiro familiar, casa de vacaciones para alquiler y como inversión. Actualmente se utiliza como un exitoso boutique Bed & Breakfast Casa Limón. Está excelentemente mantenida, se puede entrar a vivir de inmediato. Con una ubicación perfecta (lado de Málaga de Alhaurín el Grande) a menos de media hora del aeropuerto, Mijas, las playas y la ciudad de Málaga.

VILLA
Esta auténtica villa española se encuentra en un terreno vallado de 750 m2. Consta de 2 plantas, un gran garaje, entrada, gran trastero, terraza de desayuno, 2 balcones, jardín de bajo mantenimiento, piscina, solárium y cocina exterior con barbacoa y baño. Dispone de 4 dormitorios, con armarios empotrados, cada uno con su propio baño en suite. La amplia cocina tiene electrodomésticos nuevos y está adyacente al comedor. La sala de estar, con chimenea, da al jardín con un ventanal. Dormitorio principal en la planta baja. El amplio vestíbulo con escalera abierta conduce a 3 dormitorios en la primera planta.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurín el Grande se encuentra en el hermoso valle de Guadalhorce, justo detrás de la bulliciosa Costa del Sol. Está situado exactamente entre Málaga y Marbella. Cerca de lugares conocidos como: Mijas, Benalmádena y Torremolinos. Un poco más lejos se encuentran Ronda, Antequera, Granada y el Caminito del Rey, perfectos para una excursión de un día. Alhaurín es aún un auténtico pueblo español y se encuentra al pie de la montaña Sierra de Mijas. Este pueblo blanco con un carácter aún auténtico es animado y cuenta con muchas festividades. Aquí encontrarás más de 50 bares, terrazas y restaurantes. También están presentes: Seguridad Social, biblioteca, escuelas, estación de autobuses, mercado semanal, casa de cultura y un teatro.

REMODELACIÓN 2022
- 2 baños nuevos con duchas a ras de suelo en la primera planta
- Nueva distribución más eficiente de la primera planta
- 2 x nuevas puertas correderas
- Nuevas unidades de aire acondicionado en el garaje con aire acondicionado Airzone individual por habitación
- Nuevo calentador de agua de 100 l. en el garaje
- Nueva ventana alta en la escalera
- Calentador solar de 300 l. en el techo con 2 paneles solares
- Nuevo enlucido en la planta baja
- Todos los electrodomésticos de la cocina han sido renovados
- Nueva puerta corredera al jardín
- Nueva puerta de entrada motorizada en la entrada
- Nueva puerta de garaje eléctrica motorizada
- 6 x maceteros de ladrillo en el jardín
- Bomba y filtro de la piscina renovados
- Nuevo manómetro de presión de agua
- Pintura interior y exterior

CARACTERÍSTICAS
Ubicada en terreno propio (urbano) con la ventaja de: agua municipal (agua potable), conectada a alcantarillado e internet de fibra óptica. Año de construcción 2004. Superficie construida aproximadamente 415 m2, superficie habitable aproximadamente 197 m2, terrazas aproximadamente 53 m2, garaje aproximadamente 139 m2, trastero aproximadamente 68 m2, cocina exterior aproximadamente 17 m2, piscina aproximadamente 21 m2. Totalmente equipada con doble acristalamiento. Certificado energético = E (para 2030, una vivienda en España debe tener al menos la etiqueta E) Equipado con sistema de alarma. Urbanización La Paca es un barrio residencial tranquilo. Cerca de escuelas y 2 campos de golf; Alhaurín Golf y Lauro Golf. Electricidad; la potencia ha sido aumentada, con certificado. En posesión de un certificado LPO = Licencia de Primera Ocupación. La propiedad cuenta con una licencia RTA (Registro Turismo Andalucía) de la Junta de Andalucía y 3 licencias NRA recientemente obligatorias (Número Registro de Alquiler). El garaje aún se puede convertir fácilmente en un (privado) apartamento con ventanas y puerta corredera, todas las conexiones ya están presentes. Parada de autobús a 200 m., una línea directa a la ciudad de Málaga y la estación de tren María Zambrano. Nuestros vecinos españoles viven allí permanentemente, lo que también proporciona control social. Equipado con un calentador de agua de 300 l. en el techo con 2 paneles solares para agua caliente para todos los baños. Las tuberías para paneles solares adicionales ya están presentes. Cargas municipales anuales 2025: IBI (impuesto sobre la propiedad) € 938,- Basura (residuos) € 136,- Contribución de La Paca por trimestre € 46,- Tasa de alcantarillado € 31,- Todo el inventario del Bed & Breakfast, buena voluntad, marketing y sitio web, licencias de alquiler, todos los muebles (también muebles de exterior), macetas, etc. son parte de la venta.

La villa es ideal para: Vivir - Trabajar - Alquilar - Casa familiar - Alquiler vacacional - Bed & Breakfast - Inversión.