Chalet en venta en Alhaurín el Grande, Málaga

Villa andaluza independiente y renovada en la ubicación más solicitada, La Paca, en Alhaurin. En el borde y a poca distancia a pie de este típico pueblo español. Esta vivienda familiar llave en mano fue reformada completamente en 2022. Ahora cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. La encantadora villa de lujo tiene vistas a la Sierra de Mijas. El hermoso jardín ajardinado que la rodea cuenta con piscina privada, cocina exterior, BBQ, solárium, terraza, plantación subtropical y palmeras. Es ideal como residencia o segunda vivienda, retiro familiar, casa de vacaciones para alquiler e inversión. Actualmente se utiliza como un exitoso Bed & Breakfast boutique, Casa Limon. Está excepcionalmente bien mantenida; puedes mudarte directamente. Con una ubicación perfecta (lado de Alhaurin el Grande, hacia Málaga) a menos de media hora de distancia del aeropuerto, Mijas, las playas y la ciudad de Málaga.

Villa
Esta auténtica villa española se encuentra en una parcela vallada de 750 m2. Consta de 2 plantas residenciales, un garaje grande, una entrada para coches, un gran trastero independiente, terraza de desayuno, 2 balcones, jardín de bajo mantenimiento, piscina, solárium y cocina exterior con BBQ y aseo. Dispone de 4 dormitorios, con armarios empotrados, y cada uno tiene su propio baño en suite. La amplia cocina tiene nuevos electrodomésticos y conecta con el comedor. La sala de estar, con chimenea, linda con el jardín mediante un ventanal. Dormitorio principal en la planta baja. El amplio vestíbulo con escalera abierta conduce a 3 dormitorios en la primera planta.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande está en el hermoso valle de Gualdelhorce, justo detrás de la concurrida Costa del Sol. Está exactamente entre Málaga y Marbella. Cerca de lugares conocidos como: Mijas, Benemaldena y Torremolinos. Un poco más lejos están Ronda, Antequerra, Granada y el Caminito del Rey, perfectos para una excursión de un día. Alhaurin sigue siendo un verdadero pueblo español y está junto a la montaña Sierra de Mijas. Este pueblo blanco, con un carácter todavía auténtico, es dinámico y cuenta con muchas festividades. Encontrarás más de 50 bares, terrazas y restaurantes. Además, hay: seguridad social, biblioteca, colegios, estación de autobuses, mercado semanal, casa cultura y un teatro.

Reforma 2022
- 2 baños nuevos, construidos en la 1.ª planta, con duchas a ras de suelo
- Nueva distribución más eficiente de la primera planta
- 2 puertas correderas nuevas
- Nuevas unidades de aire acondicionado en el garaje con aire acondicionado Airzone individual por habitación
- Nuevo termo de 100 l en el garaje
- Nueva ventana alta en el descansillo de la escalera
- Calentador solar de 300 l en el tejado con 2 paneles solares
- La electricidad se ha renovado y la potencia se ha incrementado, con certificado.
- Nuevo estucado en planta baja
- Todos los electrodomésticos de la cocina se han renovado
- Nueva puerta corredera acristalada hacia el jardín
- Nuevo motor para la puerta de entrada en la entrada de vehículos
- Nuevo motor para la puerta eléctrica del garaje
- 6 jardineras de obra de ladrillo en el jardín
- Renovación de la bomba de la piscina y el filtro
- Nuevo manómetro de presión de agua
- Pintura interior y exterior nueva

Particularidades
* Situada en terreno propio (urban) con como ventaja: agua de la red (agua potable), conectada a alcantarillado e internet de fibra óptica.
* Año de construcción 2004.
* Superficie construida aprox. 415 m2, superficie habitable aprox. 197 m2, terrazas aprox. 53 m2, garaje aprox. 139 m2, trastero aprox. 68 m2, cocina exterior aprox. 17 m2, piscina aprox. 21 m2.
* Totalmente equipada con doble acristalamiento.
* Certificado de energía = D/C
* Dispone de instalación de alarma.
* Urbanización La Paca es un barrio residencial tranquilo.
* Cerca de colegios y 2 campos de golf; Alhaurin Golf y Lauro Golf.
* En posesión de un certificado LPO = Licencia de Primera Occupation.
* La vivienda dispone de una licencia RTA (Registro Turismo Andalucia).
* El garaje aún se puede reformar de forma sencilla en un apartamento (privado) con ventanas y puerta corredera; todas las conexiones ya están disponibles aquí.
* Parada de autobús a 200 m; línea directa hacia la ciudad de Málaga y estación de tren Maria Zambrano.
* Dispone de un calentador de tejado de 300 l con 2 paneles solares para agua caliente de todos los baños. (Las conducciones para instalar aún más paneles solares ya están presentes).
* Gastos municipales anuales 2025: IBI (impuesto sobre la propiedad) € 938,-, Basura (residuos) € 136,-, contribución La Paca por trimestre € 46,-, tasa de alcantarillado (alcantarillado) € 31,-.
* Todo el inventario del Bed & Breakfast, goodwill, licencia de alquiler, casi todos los muebles (también muebles de exterior), maceteros con plantas, etc. están disponibles para la compra.

La villa es ideal para: vivir - trabajar - alquilar - casa familiar - alquiler vacacional - inversión.