Chalet en venta en Alhaurín el Grande, Málaga

Esta villa andaluza independiente, renovada, se encuentra en la ubicación más deseada, La Paca, en Alhaurín. En el borde y a poca distancia a pie de este típico pueblo español. Esta casa familiar fue renovada por completo en 2022. Actualmente hay 4 dormitorios con 4 baños. Esta encantadora villa tiene vistas a la Sierra de Mijas. El jardín cuidadosamente diseñado alrededor cuenta con una piscina privada, cocina exterior, barbacoa, terraza solariega, terraza, plantación subtropical y palmeras. Es ideal como primera o segunda residencia, retiro familiar, casa de vacaciones para alquiler y como inversión. Actualmente en uso como un boutique Bed & Breakfast exitoso, Casa Limon. Está muy bien mantenida; se puede entrar de inmediato. Con una ubicación perfecta (lado de Málaga de Alhaurín el Grande) a menos de media hora del aeropuerto, Mijas, las playas y la ciudad de Málaga.
VILLA
Esta auténtica villa española se encuentra en una parcela amurallada de 750 m2. Consta de 2 plantas, un garaje grande, entrada, un gran almacén independiente, terraza de desayuno, 2 balcones, jardín de bajo mantenimiento, piscina, terraza solariega y cocina exterior con barbacoa e inodoro. Dispone de 4 dormitorios, con armarios empotrados, cada uno con su propio baño en suite. La amplia cocina tiene electrodomésticos nuevos y está adyacente al comedor. La sala de estar, con chimenea, da al jardín por medio de un ventanal. Dormitorio principal en la planta baja. El amplio vestíbulo con escalera abierta conduce a 3 dormitorios en la primera planta.
ALHAURÍN EL GRANDE
Alhaurín el Grande se encuentra en el hermoso valle de Gualdelhorce, justo detrás de la ajetreada Costa del Sol. Se ubica exactamente entre Málaga y Marbella. Cercano a lugares conocidos como: Mijas, Benalmádena y Torremolinos. Más lejos están Ronda, Antequera, Granada y el Caminito del Rey, perfecto para una excursión de un día. Alhaurín sigue siendo un verdadero pueblo español y está pegado a la montaña ‘Sierra de Mijas’. Esta ciudad blanca, con un carácter aún auténtico, es animada y cuenta con numerosas festividades. Encontrarás más de 50 bares, terrazas y restaurantes. También hay: Seguridad Social, biblioteca, escuelas, estación de autobuses, mercado semanal, casa de la cultura y un teatro.
REHABILITACIÓN 2022
- 2 baños recién construidos con duchas a ras de suelo en la 1ª planta - Nueva distribución más eficiente de la primera planta - 2 puertas correderas nuevas - Unidades de aire acondicionado nuevas en garaje con aire acondicionado individual Airzone por habitación - Calderín nuevo de 100 l. en garaje - Nueva ventana alta en la escalera - Caldera solar de 300 l. en el techo con 2 paneles solares - Revoque nuevo en la planta baja - Todo el equipamiento de la cocina renovado - Nueva puerta corrediza hacia el jardín - Nueva puerta de entrada motorizada - Puerta de garaje eléctrica motorizada - 6 jardineras de ladrillo en el jardín - Bomba y filtro de la piscina renovados - Nuevo medidor de presión de agua - Pintura interior y exterior
CARACTERÍSTICAS
* Ubicada en terreno propio (urbanización) con la ventaja de: agua de la ciudad (agua potable), conexión a alcantarillado e internet de fibra óptica. * Año de construcción 2004. * Superficie construida aproximadamente 415 m2, superficie habitable aproximadamente 197 m2, terrazas aproximadamente 53 m2, garaje aprox. 139 m2, almacenamiento aprox. 68 m2, cocina exterior aprox. 17 m2, piscina aprox. 21 m2. * Totalmente equipada con doble acristalamiento. * Certificado de energía = E (para 2030 una vivienda en España debe tener al menos la etiqueta E) * Con sistema de alarma. * Urbanización ‘La Paca’ es un barrio residencial tranquilo. * Cerca de escuelas y 2 campos de golf; Alhaurín Golf y Lauro Golf. * La electricidad estática se ha ampliado y el potencial se ha incrementado, con certificado. * En posesión de un certificado LPO = Licencia de Primera Ocupación. * La vivienda dispone de tanto una licencia RTA (Registro de Turismo de Andalucía) de la Junta de Andalucía como 3 licencias NRA recién obligatorias (Número de Registro de Alquiler). * La cochera aún se puede transformar fácilmente en un apartamento (privado) con ventanas y puerta corrediza; todas las conexiones ya están presentes. * Parada de autobús a 200 m, línea directa a la ciudad de Málaga y estación de tren María Zambrano. * Nuestros vecinos españoles residen allí de forma permanente y esto también ofrece control social. * Con un calentador de techo de 300 l. con 2 paneles solares para agua caliente para todos los baños. Las tuberías para paneles solares adicionales ya están disponibles. * Gastos municipales anuales 2025: IBI (impuesto sobre la propiedad) 938 € - Basura 136 € - Cuota de La Paca por trimestre 46 € - Tasa de alcantarillado (alcantarillado) 31 € - Todo el inventario de Bed & Breakfast, goodwill, marketing y sitio web, licencias de alquiler, todos los muebles (también muebles de exterior), macetas, etc., forman parte de la venta.

La villa es ideal como: Vivienda * Trabajo * Alquiler * Casa familiar * Alquiler vacacional * Bed & Breakfast * Inversión