Chalet en venta en Alhaurín el Grande, Málaga

Villa andaluza independiente, renovada, en la ubicación más demandada de La Paca en Alhaurin. En el límite y a poca distancia a pie de este típico pueblo español. Esta casa familiar llave en mano fue reformada por completo en 2022. Ahora cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. La encantadora villa ofrece vistas a la Sierra de Mijas. El bonito jardín ajardinado alrededor dispone de piscina privada, cocina exterior, BBQ, solárium, terraza, vegetación subtropical y palmeras. Es ideal tanto como primera o segunda vivienda, retiro familiar, casa de vacaciones para alquilar y como inversión. Actualmente se utiliza como un exitoso Bed & Breakfast boutique Casa Limon. Está en excelente estado de mantenimiento; puedes mudarte directamente. Con una ubicación perfecta (lado de Málaga de Alhaurin el Grande) a menos de media hora de la airport, Mijas, las playas y la ciudad de Málaga.

Villa
Esta villa española auténtica se encuentra en una parcela vallada de 750 m2. Consta de 2 plantas residenciales, un garaje grande, entrada/driveway, un gran trastero independiente, terraza de desayuno, 2 balcones, jardín de bajo mantenimiento, piscina, solárium y cocina exterior con BBQ y aseo. Dispone de 4 dormitorios, con armarios empotrados, y cada uno con su propio baño en suite. La amplia cocina tiene electrodomésticos nuevos y conecta con el comedor. El salón, con chimenea, linda por el lado del jardín con un ventanal. Dormitorio principal en planta baja. El amplio vestíbulo con escalera abierta conduce a 3 dormitorios en la primera planta.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande está situada en el hermoso valle de Gualdelhorce, justo detrás de la concurrida Costa del Sol. Está exactamente a medio camino entre Málaga y Marbella. Cerca de lugares conocidos como: Mijas, Benemaldena y Torremolinos. Un poco más lejos están Ronda, Antequerra, Granada y el Caminito del Rey, perfecto para una excursión de un día. Alhaurin aún es un auténtico pueblo español y está junto a la montaña Sierra de Mijas. Esta ciudad blanca, con un carácter aún auténtico, es muy dinámica y cuenta con numerosas festividades. Encontrarás más de 50 bares, terrazas y restaurantes. Además hay: seguridad social, biblioteca, colegios, estación de autobuses, mercado semanal, casa cultura y un teatro.

Reforma 2022
- 2 baños nuevos con duchas a ras de suelo en la 1.ª planta
- Nueva distribución más eficiente de la primera planta
- 2 x puertas correderas nuevas
- Nuevas unidades de aire acondicionado en el garaje con climatización Airzone individual por habitación
- Nuevo termo de 100 l. en el garaje
- Nueva ventana alta en el rellano de la escalera
- Termo solar de 300 l. en el tejado con 2 paneles solares
- Nuevo enlucido de la planta baja
- Se han renovado todos los electrodomésticos de la cocina
- Nueva puerta corredera hacia el jardín
- Nuevo motor para la puerta de entrada de la entrada/driveway
- Nuevo motor para la puerta eléctrica del garaje
- 6 x jardineras de obra en el jardín
- Piscina: bomba y filtro renovados
- Nuevo manómetro de presión de agua
- Pintura interior y exterior nueva

Detalles especiales
Situada en terreno propio (urban), con la ventaja de: abastecimiento de agua de la red (agua potable), conectada a alcantarillado e internet de fibra óptica. Año de construcción 2004. Superficie construida aprox. 415 m2, superficie habitable aprox. 197 m2, terrazas aprox. 53 m2, garaje aprox. 139 m2, trastero aprox. 68 m2, cocina exterior aprox. 17 m2, piscina aprox. 21 m2. Todo equipado con doble acristalamiento. Certificado de energía = E (a partir de 2030 una vivienda en España debe tener como mínimo la etiqueta E). Equipado con una instalación de alarma. Urbanización La Paca es una zona residencial tranquila. Cerca de colegios y de 2 campos de golf; Alhaurin Golf y Lauro Golf. La electricidad se ha renovado y se ha incrementado la capacidad/potencial, con certificado. Dispone de un certificado LPO = Licencia de Primera Occupation. La vivienda dispone de una licencia RTA (Registro Turismo Andalucia) y 3 licencias NRA recientemente obligatorias (Numero Registro de Aquiler). El garaje aún se puede transformar de manera sencilla en un (apartamento) privado con ventanas y puerta corredera; todas las conexiones ya están disponibles. Parada de autobús a 200 m., línea directa hacia la ciudad de Málaga y estación de tren Maria Zambrano. Nuestros vecinos españoles viven allí de forma permanente, lo que también aporta control social. Dispone de un termo de cubierta de 300 l. con 2 paneles solares para agua caliente para todos los baños. Ya hay instaladas las conducciones para colocar aún más paneles solares.

Gastos municipales anuales 2025: IBI (impuesto sobre la propiedad) € 938,-, Basura (residuos) € 136,-, contribución de La Paca por trimestre € 46,-, tasa de alcantarillado (rioolheffing / alcantarillado) € 31,-. Todo el inventario del Bed & Breakfast, el goodwill, las licencias de alquiler, casi todos los muebles (incluidos los muebles de exterior), maceteros para plantaciones, etc. forman parte de la venta.

La villa también es ideal para: vivir y trabajar - alquilar - casa familiar - alquiler vacacional - inversión.

El precio de venta incluye la comisión del agente inmobiliario de la compra y el inventario.