Apartamento en venta en Guindalera, Madrid ciudad, Madrid

Excelente oportunidad para inversores en una de las ubicaciones con mayor demanda de la capital: Se trata de una propiedad compuesta por dos apartamentos totalmente independientes, recién reformados, distribuidos en dos plantas, caracterizados por su gran luminosidad, ya que todas las estancias son exteriores y cuentan con amplios ventanales por donde ingresa la luz directa del sol dada su privilegiada orientación sur.

El duplex está dividido en dos apartamentos indpendientes, uno en planta baja y otro en primera planta y ambos son parte de una única finca registral.

El apartamento de la planta baja es completamente exterior y dispone de un espacioso salón con zona de comedor, cocina totalmente equipada, un dormitorio en esquina y un baño, todo con acabados nuevos, de aproximadamente 55 m2.

El apartamento de la primera planta, de 50 m2, igualmente exterior y muy luminoso, cuenta con un salón-comedor de generosas dimensiones, cocina equipada con electrodomésticos, un dormitorio y un baño. Gracias a la distribución del salón, existe la opción de habilitar un segundo dormitorio si se desea.

Toda las estancias disponen de sistema de aire acondicionado frío/calor.

Adicionalmente, existe una planta sótano de 50 m² adicionales, con dos dormitorios amplios y un baño, que tiene un precio adicional de 100.000€, y al que se puede acceder de manera independiente, pero también está actualmente conectado con la planta baja del duplex.

La propiedad cuenta con acceso directo a dos plazas de garaje en la misma finca (no incluidas en el precio) lo que añade un valor adicional muy demandado en la zona.

Esta propiedad resulta ideal para quienes buscan una inversión versátil, ya que permite explotar dos apartamentos independientes, perfectos tanto para alquiler de larga duración como para alquiler temporal, maximizando la rentabilidad.

Asimismo, existe la posibilidad de unificar las distintas plantas y configurar una única vivienda dúplex o tríplex en caso que se anexara también la planta sótano, y con dos plazas de garage.

Su ubicación estratégica convierte a este inmueble en una opción con altísimo potencial de rentabilidad, tanto en alquiler tradicional como en estancias de corta duración, por su proximidad a importantes ejes comerciales y educativos, estando en particular en el área de influencia de la IE University, ideal para estudiantes internacionales, a metros de Francisco Silvela, de María de Molina y del metro de Diego de León, así como del Intercambiador de Avenida de América.

Una inversión y una vivienda excepcional en una ubicación privilegiada.

¿Te imaginas vivir aquí?

Nº AICAT: 8446