Oficina en venta en El Poblenou, Barcelona ciudad, Barcelona

Activo corporativo de 1.480 m² en el distrito 22@

Sede polivalente de alta representación a 150 m del mar.

Presentamos “Art House”, una pieza singular de arquitectura industrial en el corazón del 22@ Poblenou. Activo estratégico diseñado para integrar oficina técnica, representación de marca y producción creativa bajo estrictos estándares de privacidad y diseño.

Distribución funcional por niveles

El inmueble se distribuye en cuatro niveles comunicados mediante montacargas/ascensor de gran capacidad y escalera de diseño industrial.

Planta principal – acceso y showroom
* Entrada de gran impacto con luz cenital
* Barra de servicio
* Zona lounge junto a piscina interior
* Acceso privado para vehículos
* Conexión directa con parking en planta inferior

Planta baja – logística y servicios
* Parking para 5 vehículos
* Taller / área de prototipado (100 m²)
* Local técnico
* Bodega de vinos climatizada
* Amplio depósito optimizado como guardarropa o archivo
* Sistema de recuperación de aguas pluviales

Planta 2 – gestión y executive hospitality
* Oficina técnica operativa (70 m²)
* 5 suites independientes polivalentes
(despachos de alta dirección o alojamiento exclusivo para top managers)

Planta 3 – executive lounge y terraza
* Cocina profesional
* Salón social
* Terraza cubierta integrada
* Espacio ideal para eventos corporativos o cenas directivas

Infraestructura y especificaciones técnicas

Privacidad y acústica
Propiedad optimizada acústicamente para garantizar discreción en reuniones, eventos y producciones audiovisuales.

Tecnología y sostenibilidad
* Cubierta acristalada motorizada para control de microclima
* Climatización de alta eficiencia
* Suelo radiante
* Paneles solares

Seguridad
Edificio certificado bajo normativa de protección contra incendios para uso profesional.

Condiciones de operación

Inversión: 7.000.000 €

Estructura: Venta mediante Share Deal
(S.L. española sin cargas ni pasivos)

Activos adicionales: La colección de esculturas no está incluida en el precio. Posibilidad de negociación independiente.

Nota: Dada la singularidad y complejidad técnica del activo, se recomienda visita técnica personalizada.
Cuaderno de inversión disponible tras contacto inicial.