Terreno/Finca Rústica en venta en Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" en venta es una oportunidad de desarrollo excepcional ubicada dentro de la zona de Puig des Planells a solo 10 minutos del vibrante corazón de la ciudad de Ibiza. Situado en un terreno rústico y forestal de 25518 m², clasificado como SRC-SRG y SRC- F bajo la normativa municipal, con un área total planificada de construcción de 520 m² (vivienda principal, anexo y sótano) y 440 m² útiles, el proyecto prevé una residencia unifamiliar de lujo con cuatro dormitorios dobles en suite y cinco baños, un sótano muy amplio, anexo independiente y piscina.

El proyecto de ejecución ya ha sido aprobado y cuenta con la licencia de construcción concedida y los plazos perfectamente definidos. Lista para iniciar la construcción desde ya con total seguridad jurídica.

Acceso, entrada y estacionamiento

El acceso a la propiedad se realiza a través de la puerta principal de la parcela. El acceso es sencillo al ser desde un camino que solo conduce a las viviendas vecinas. Cuenta con una garage de grandes dimensiones.

Distribución

La vivienda principal está cuidadosamente dividida en tres volúmenes diferenciados en planta baja —uno de ellos de doble altura— conectados entre sí mediante elementos que preservan la independencia formal de cada pieza, optimizando el confort y el flujo espacial. Se desarrolla en planta sótano, planta baja y planta primera, con todos los niveles de la vivienda principal comunicados internamente. Además, incorpora un anexo independiente que completa el conjunto. El proyecto suma aproximadamente 520 m² construidos entre vivienda principal, sótano y anexo, con un total de 440 m² útiles distribuidos de forma equilibrada.

La planta principal cuenta con 164 m² útiles, configurados en una amplia zona de día de concepto abierto que integra acceso, distribuidor, cocina de estilo americano y salón-comedor con salida directa a una terraza parcialmente cubierta y a la piscina, rodeada de zonas ajardinadas. En este nivel se ubican tres dormitorios dobles en suite, todos con baño con ducha y vestidor, y todos ellos con acceso directo al exterior, reforzando la conexión continua entre interior y exterior.

La planta superior alberga la suite principal, con 40 m² útiles, que dispone de vestidor, baño completo y terraza privada con vistas abiertas hacia Dalt Vila e Ibiza.

El sótano, con 205 m² útiles, se destina a garaje de amplias dimensiones, instalaciones y espacios polivalentes como gimnasio, sala de cine o zona de ocio, conectado internamente con la vivienda para mayor comodidad. La piscina incorpora grandes ventanales hacia el nivel inferior que aportan luz natural al sótano.

El conjunto se completa con un anexo independiente de 31 m² útiles, con dormitorio, baño y sala de estar, con posibilidad de incorporar cocina y también con salida al exterior, ideal para invitados o personal de servicio.

Exterior

La villa está diseñada para abrazar completamente la vida al aire libre. Una amplia terraza en la planta principal parcialmente cubierta se extiende desde el espacio principal de estar y cuenta con una piscina privada de 35 m² y una generosa área de solárium. Los espacios de comedor y descanso al aire libre ofrecen el entorno perfecto para entretenerse o relajarse mientras disfruta de vistas panorámicas. El jardín paisajístico proporciona un retiro verde y mejora la sensación de serenidad y exclusividad.

Equipamiento técnico

La propiedad está bien preparada para la vida moderna, conectada a la red de agua y electricidad y sistema de fosa séptica. La casa estará equipada con un sistema de climatización moderno alimentado por una bomba de calor, proporcionando calefacción y refrigeración eficiente durante todo el año. Internet de alta velocidad está disponible, asegurando una conectividad fluida tanto para el trabajo como para el ocio. Los cuartos técnicos y de almacenamiento están convenientemente ubicados en el nivel inferior.

Orientación, ubicación y vistas

Con orientación Sur, la villa está pensada para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer unas vistas panorámicas abiertas que la rodean. Las terrazas bien planteadas y los ventanales grandes refuerzan esta conexión visual con el increíble paisaje natural de la isla. Está perfectamente situada en la tranquila zona de Puig Des Planells, a 5 minutos de Sant Rafael y con acceso rápido a los principales puntos de interés. Ibiza ciudad y Marina Botafoch quedan a menos de 10 minutos, el aeropuerto está a menos de 20 minutos.

Ideal para

"Proyecto Puig Des Planells" es ideal para compradores exigentes que deseen construir una residencia de lujo a medida en una ubicación privilegiada y segura cerca de la ciudad de Ibiza. Ya sea como hogar familiar privado o como refugio vacacional de alta gama, este proyecto promete un estilo de vida excepcional con vistas confort y diseño arquitectónico refinado.