Piso en venta en El Poble Sec, Barcelona ciudad, Barcelona

Solo inversores. No se puede obtener la posesión de la vivienda.

No se realizan visitas, salvo al comprador final una vez realizada la diligencia y firmada la reserva. Solo compradores que compren al contado y sin hipoteca.

Oportunidad de inversión a largo plazo, a precio muy inferior al mercado, que se valora en estado libre en 350.000 €.

Vivienda alquilada contrato indefinido, por más datos sobre el alquiler, edades condiciones contacten.

A la extinción del contrato por fallecimiento del arrendatario solo pueden subrogarse, y por este orden:
1. El cónyuge que conviviera con el arrendatario.
2. Los hijos que hubieran convivido con él al menos durante los 2 años anteriores al fallecimiento (salvo que fueran menores de edad).
3. Otros descendientes, ascendientes o hermanos con convivencia mínima de 2 años.

La subrogación debe comunicarse al arrendador en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento, acreditando la convivencia.

Derecho de tanteo y retracto.

Sí, existe derecho de tanteo. Debe notificarse fehacientemente al inquilino, indicando:
- Precio.
- Condiciones esenciales.
- Identidad del comprador.

El inquilino dispone de 60 días naturales para ejercitar el tanteo. Transcurrido este periodo, se puede efectuar la venta.

Caso Poeta Cabanyes 30, entresuelo 1ª.

- Arrendatarios: 76 años y su esposa.
- Renta mensual: 405 €.
- Gastos de comunidad: 190 € trimestrales.
- Valor de referencia: 268.000 €.
- Una hija que no convive.

La vivienda cuenta con 93 m2 según catastro, se encuentra en estado original, ideal para reformar y adaptar a distintas necesidades.
Las fotos son orientativas y no corresponden al mismo piso.

Se trata de un piso amplio y muy luminoso, con doble orientación: por un lado a la calle Poeta Cabanyes y por el otro a un patio de manzana interior de gran amplitud, con excelentes vistas y abundante luz natural.

El edificio está completamente rehabilitado, no dispone de ascensor, tiene la ITE pasada y certificado de aptitud. Cuenta con pocos vecinos, con un solo piso por planta.

Dispone de un magnífico terrado-solárium comunitario, con impresionantes vistas sobre Montjuïc y la ciudad de Barcelona, ideal para disfrutar al aire libre.

Se ofrece la posibilidad de adquirir una estupenda vivienda con derecho de uso y coeficiente sobre una excelente terraza.

Los impuestos de compra y los honorarios de comercialización no están incluidos en el precio.