Chalet en venta en Rafal, Alicante

Un oasis exclusivo en el corazón de los cítricos de la Vega Baja - Esta finca soberana es una obra maestra de lujo botánico y autonomía, un santuario de privacidad y naturaleza.
Ubicación: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Superficie de la parcela: 5,271.20 m²
Superficie construida total: 172.28 m² + piscina de 32 m² de agua salada + solárium en la azotea
Estado: Certificación fiscal 2026 | garantía de ausencia de deudas
Situada en un enclave residencial tranquilo de tan solo 20 residencias exclusivas, esta finca ofrece una rara combinación de privacidad absoluta y excelencia logística. Limitada por el Arroba de San Bartolomé, la propiedad disfruta de vistas permanentes e inalterables sobre el esmeralda valle de cítricos hacia las majestuosas montañas de la Sierra de Callosa.
La colección botánica: Los terrenos son una obra maestra viva de paisajismo mediterráneo y de clima árido:
El palmeral: Más de 70 palmeras maduras y señoriales crean una atmósfera regia, semejante a la de un parque.
El huerto: Olivos productivos y fragantes naranjos, que ofrecen una cosecha privada y el aroma estacional del azahar. Amplias zonas de césped cuidadas y cactos escultóricos de varios metros de altura.
El conjunto está diseñado como cuatro estructuras independientes, registradas legalmente, que ofrecen un estilo de vida sofisticado para quienes valoran el espacio para invitados, trabajo y ocio:
Villa principal (119.84 m²): Una vivienda de una sola planta con interiores de techos altos, una terraza cubierta de 19.84 m² y un amplio solárium en la azotea para disfrutar de atardeceres panorámicos.
Oficina ejecutiva (22.23 m²): Una suite profesional independiente y aislada acústicamente — el santuario definitivo para la gestión remota a nivel global.
Casa de invitados / garaje (20.28 m²): Una estructura independiente y flexible para visitantes o para el almacenamiento de vehículos de lujo.
Cocina de verano (9.93 m²): Un pabellón dedicado "Cocina-Barbacoa" con vistas a la terraza.
Soberanía técnica: Infraestructura de alta gama diseñada para una independencia operativa total; esta propiedad permanece completamente funcional y confortable independientemente de las condiciones externas:
Soberanía hídrica: Un pozo privado de aguas subterráneas para la vegetación de la finca y una planta de purificación en la propia parcela para agua doméstica cristalina.
Seguridad energética: Calefacción central de gasóleo de alta eficiencia y sistemas de agua caliente alimentados por gas, complementados por un generador diésel dedicado para suministro eléctrico ininterrumpido durante episodios meteorológicos excepcionales.
Bienestar acuático: Una piscina privada de agua salada de 32 m² que utiliza un avanzado sistema de cloración salina para una experiencia libre de químicos y respetuosa con la piel.
Seguridad avanzada: Sistema profesional de alarmas con cámaras 24/7, con acceso remoto global y alumbrado perimetral activado por movimiento.
Conectividad logística: El triángulo dorado
3 mins: centro de Rafal (supermercados, farmacias, colegios).
9 mins: Vega Baja University Hospital (atención sanitaria de primer nivel).
12-15 mins: Vistabella Golf y el resort de 5 estrellas La Finca Golf Resort.
25 mins: Las dunas protegidas y las arenas doradas de Guardamar Beach.
35 mins: Alicante International Airport.
Excelencia legal y fiscal
Transparencia fiscal: A fecha de 2026, la propiedad está confirmada como totalmente libre de deudas. Todos los impuestos históricos y las tasas registrales están completamente saldados, garantizando una transacción sin contratiempos.
Cumplimiento registral total: El 100% de la construcción y la piscina están totalmente documentados mediante la inscripción en Obra Nueva (CRU 03048000886177).
Regularización de permisos: La propiedad se encuentra en la fase administrativa final de una actualización integral de la licencia de obras, asegurando el cumplimiento urbanístico de 2026 para el nuevo propietario.