Solar/Parcela en venta en La Alcaidesa, Cádiz

Esta parcela urbana, situada en la prestigiosa urbanización La Alcaidesa, destaca por ser una de las escasas oportunidades disponibles en la Alcaidesa tan cerca del mar.

Características Principales:
Vistas Privilegiadas: Gracias a su ubicación estratégica y a la normativa urbanística que protege las vistas, podrá disfrutar de vistas directas al mar desde la planta de su futura vivienda.

Superficie Amplia: La parcela cuenta con una superficie de aproximadamente 600 m2 (575m2 según catastro y 584,81 según el Ayuntamiento).

Ubicación exclusiva: Situada en la esquina del Pasaje de los Corales con la Avenida de las Palmeras, en la Manzana RE-1A, Sector 14D.01.01 (información urbanística), una zona residencial consolidada, tranquila y de alto nivel.

Potencial de Construcción (Parámetros Urbanísticos): La parcela cuenta con una cédula urbanística favorable para la construcción de una Villa Unifamiliar Aislada.
Edificabilidad: Hasta 196,22 m2 de techo.
Ocupación máxima: 40% de la parcela.
Altura: Hasta 3 plantas (Baja + 2) con una altura máxima de 9,50 metros.
Extras: Espacio para una plaza de estacionamiento obligatoria por vivienda y amplios retranqueos que garantizan su privacidad.

Referencia Catastral: 1431113TF9113S0001WX.

Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador:
1200€ aprox. Notaría y Registro
7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía.