Finca/Casa Rural en venta en Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Presentamos una oportunidad de inversión en el corazón de la Costa Brava: el proyecto de transformación de una histórica masía, una casa-fortaleza original del siglo XVI reconocida como Patrimonio Cultural de Cataluña, en un hotel boutique de categoría 4 estrellas superior.

1. Ubicación y Entorno Estratégico

El activo goza de una localización privilegiada en el municipio de Castell - Platja d'Aro (Girona), uno de los destinos turísticos de mayor poder adquisitivo y demanda internacional del Mediterráneo:

- A menos de 2 kilómetros de las playas y calas de Playa de Aro.
- Inmediato en el prestigioso centro comercial de la villa, su puerto deportivo y campos de golf de primer nivel.
- Entorno natural protegido que ofrece la perfecta combinación entre privacidad absoluta y conectividad urbana.

2. Ficha Técnica de la Propiedad (Proyecto Ejecutivo)

Los datos métricos y de distribución del activo se configuran de acuerdo con el proyecto arquitectónico aprobado:

- Superficie total del terreno: 10.815 m²
- Zona verde y ajardinada: 7.087 m² (con arbolado frondoso consolidado)
- Espacios y zonas comunes exteriores: 2.470 m²
- Superficie total de edificación (complejo hotelero): 3.162 m²
- Orientación principal: sur - este

3. El Proyecto Hotelero

El diseño arquitectónico fusiona el carácter histórico y señorial de la casa-fortaleza con estructuras de vanguardia perfectamente integradas en el paisaje, ofreciendo una accesibilidad total sin barreras arquitectónicas.

Capacidad y alojamiento (31 unidades totales):

El hotel está proyectado para alojar una capacidad de 90 a 107 huéspedes simultáneos, distribuidos en dos tipologías de edificación:

- En la masía histórica (17 habitaciones):
- 11 habitaciones categoría suite
- 6 habitaciones categoría superior
- Área independiente de nuevas estructuras (14 unidades):
- 14 bungalows familiares completamente integrados, equipados con amplias terrazas privadas.

Instalaciones, servicios y wellness:

- Área de gastronomía: restaurante interior con capacidad para 50 comensales y dos grandes terrazas al aire libre preparadas para 100 personas. Incluye zona chill-out con terraza independiente de 200 m².
- Complejo de aguas y bienestar: zona de wellness de alto nivel equipada con spa, jacuzzi, piscina exterior principal y piscina infantil independiente.
- Business & events: espacio polivalente multifuncional de gran capacidad (hasta 200 personas), diseñado para la celebración de bodas, eventos corporativos o conciertos.
- Aparcamiento: parking privado interior dentro del recinto con capacidad para 30 plazas (más opciones de estacionamiento en zonas colindantes).

4. Estado Actual y Rentabilidad

La finca se vende en un estado de tramitación urbanística y constructiva muy avanzado (reforma ya iniciada), lo que acorta significativamente los plazos habituales de apertura para un activo de estas características. Se trata de una pieza singular con un potencial de reposicionamiento en el mercado de lujo de la Costa Brava.